多項選擇題收益法的基本前提包括（）。

A、被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量
B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可用貨幣衡量
C、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
D、被評估資產(chǎn)狀況可以確定
E、被評估資產(chǎn)市場條件可以預(yù)測


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1.多項選擇題在應(yīng)用市價類比法評估資產(chǎn)價值時，參照物的主要差異調(diào)整因素有（）。

A、時間因素
B、地區(qū)因素
C、功能因素
D、技術(shù)因素
E、社會因素

2.多項選擇題市場法直接比較法包括（）。

A、現(xiàn)行市價法
B、市價折扣法
C、功能價值法
D、價格指數(shù)法
E、成新率價格法

3.多項選擇題市場法的評估方法有（）。

A、直接比較法
B、重置核算法
C、類比調(diào)整法
D、觀察法
E、使用年限法

4.多項選擇題影響現(xiàn)行市價的基本因素有（）。

A、資產(chǎn)的功能
B、市場供求
C、交易條件
D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
E、成新率

5.多項選擇題市場法要求在公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動，是指（）。

A.參照物與評估對象在功能上完全一樣
B.參照物與被評估對象面臨的市場條件完全一樣
C.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長
D.參照物與評估對象在功能上具有可比性
E.參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性