多項選擇題辦理信貸業(yè)務(wù)過程中，不同種類的抵押物在用于擔(dān)保時潛在的法律風(fēng)險不同，針對唯一住房抵押，為保障債權(quán)實現(xiàn)，銀行方可從以下（）方面入手。

A、轉(zhuǎn)變抵押貸款的傳統(tǒng)觀念，重視第一還款來源
B、事先全面調(diào)查債務(wù)人、擔(dān)保人的信用、資產(chǎn)信息，做好風(fēng)險分析，排除不誠信或有違約可能的借款人
C、在被執(zhí)行人用于居住的唯一住房明顯超過家庭居住必需時，執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)考慮給被執(zhí)行人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用于滿足申請執(zhí)行人的債權(quán)
D、查找被執(zhí)行人在農(nóng)村是否存在著農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村的房屋
E、在辦理業(yè)務(wù)過程中，主動要求借款人或者保證人提供一份其個人或者家庭財產(chǎn)信息表，特別需要列明其名下有沒有其他房產(chǎn)


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1.多項選擇題在司法實踐中，部分法院在采取財產(chǎn)保全和查封、扣押手續(xù)時往往直接對房地產(chǎn)等抵押物采取封條查封形式，未主動告知抵押權(quán)人，因此，農(nóng)村中小金融機構(gòu)應(yīng)從以下（）方面來規(guī)避此類風(fēng)險。

A、農(nóng)村中小金融機構(gòu)作為抵押權(quán)人，在知道抵押物被法院查封后，要充分行使法律賦予的權(quán)利，及時主動地向法院主張優(yōu)先受償權(quán)
B、與抵押人簽訂的抵押合同中應(yīng)約定，若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知義務(wù)的，抵押人構(gòu)成違約，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任
C、作為抵押權(quán)人，農(nóng)村中小金融機構(gòu)應(yīng)關(guān)注最高額抵押合同生效后企業(yè)的涉訴情況和抵押物變化情況
D、一旦發(fā)現(xiàn)抵押物被查封、扣押，或收到人民法院查封、扣押通知后，應(yīng)立即與客戶協(xié)商，要求客戶提供新的擔(dān)保物，或宣布貸款提前到期，以規(guī)避風(fēng)險
E、每次最高額抵押擔(dān)保額度下新增債權(quán)時，貸款發(fā)放前，應(yīng)向人民銀行進(jìn)行詳細(xì)查詢，以確保最高額抵押擔(dān)保項下每筆債權(quán)均在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍之外

2.多項選擇題信貸業(yè)務(wù)的抵押擔(dān)保中，如果銀行與無權(quán)處分人辦理了不動產(chǎn)抵押登記，當(dāng)有權(quán)人向銀行主張抵押無效時，銀行應(yīng)利用善意取得制度，主張對善意受讓的不動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先受償，具體措施包括有（）

A、農(nóng)村中小金融機構(gòu)要充分履行審查的義務(wù)
B、農(nóng)村中小金融機構(gòu)要嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
C、銀行要注意保全相關(guān)材料，證明自己是善意的
D、銀行要注意保全相關(guān)材料，證明自己知道抵押人是無處分權(quán)人
E、加強與法院的溝通，建立與法院聯(lián)系的暢通渠道

3.多項選擇題質(zhì)押擔(dān)保方式中，以下（）財產(chǎn)可以出質(zhì)。

A、匯票、支票、本票
B、債券、存款單
C、倉單、提單
D、可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)
E、應(yīng)收賬款

4.多項選擇題質(zhì)押擔(dān)保中，規(guī)范保證金質(zhì)押的操作流程包括以下（）具體工作。

A、書面的質(zhì)押約定
B、賬戶特定化
C、轉(zhuǎn)移占有
D、法院凍結(jié)
E、特殊情況的處理

5.多項選擇題質(zhì)押擔(dān)保中，保證金質(zhì)押以《保證金質(zhì)押合同》的形式進(jìn)行操作，在合同中應(yīng)約定以下哪些內(nèi)容（）

A、雙方的權(quán)利義務(wù)
B、保證金為金錢質(zhì)押的性質(zhì)，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)
C、保證金的繳存方式
D、保證金的扣劃權(quán)利人
E、保證金賬戶被法院強制執(zhí)行時銀行的免責(zé)條款