鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠,回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)過(guò)充分調(diào)研,鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解,最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買一套住宅,并在所居住城市購(gòu)買一間商鋪。購(gòu)買的兩套住宅一次性全款支付,所購(gòu)買的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元,首付款為總價(jià)款的40%,余款向銀行貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為6%,按月等額償還貸款本息。購(gòu)買后,鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某,租期1年,未簽訂書面合同;將海濱城市的住宅閑置,準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手;將商鋪出租給一家餐飲企業(yè),租期為三年,在租賃合同中約定租金于每年年初支付,且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后,第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金,一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后,鄭某因急需資金周轉(zhuǎn),欲出售海濱城市的住宅,但因宏觀調(diào)控等因素,房?jī)r(jià)并未上漲,最終以比購(gòu)買價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。
鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為()。A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
您可能感興趣的試卷
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題三
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題四
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題五
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)模擬試題六
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)2008-2010年真題精選(單項(xiàng)選擇題1)
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)2008-2010年真題精選(多項(xiàng)選擇題)
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)2008-2010年真題精選(單項(xiàng)選擇題2)
你可能感興趣的試題
A.自然人
B.限制民事行為能力人
C.無(wú)民事行為能力人
D.完全民事行為能力人
A.受托人和居間人都可以代委托人與第三人訂立合同
B.都是有償合同
C.都是一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,為他方辦理一定事務(wù)的合同
D.合同標(biāo)的都是提供服務(wù)
E.受托人和居間人處理事務(wù)的后果都直接歸于委托人
A.生命權(quán)
B.姓名權(quán)
C.所有權(quán)
D.榮譽(yù)權(quán)
E.債權(quán)
A.有足夠的強(qiáng)度
B.有足夠的剛性
C.有足夠的承載力
D.有均勻的壓縮量
E.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
A.連續(xù)源
B.地面源
C.高架源
D.間斷源
E.瞬時(shí)源
A.今天1元錢等于明天1元錢的價(jià)值
B.今天1元錢大于明天1元錢的價(jià)值
C.今天1元錢小于明天1元錢的價(jià)值
D.資金周轉(zhuǎn)越快,等額資金時(shí)間價(jià)值越大
E.資金周轉(zhuǎn)越慢,等額資金時(shí)間價(jià)值越大
最新試題
張三的房屋價(jià)值200萬(wàn),在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬(wàn),金融公司抵押50萬(wàn),個(gè)人擔(dān)保抵押20萬(wàn),則其房屋()
查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的注意事項(xiàng)有哪些?()
全款公證通常涉及買方無(wú)購(gòu)房資質(zhì)、炒房、規(guī)避稅費(fèi)等情況,主要風(fēng)險(xiǎn)有()
交易房屋為學(xué)區(qū)房,在交易過(guò)程中,買方咨詢經(jīng)紀(jì)人能否保證正常入學(xué)時(shí),應(yīng)()
出賣人和買受人為個(gè)人時(shí),買賣雙方條款如何填寫?()
帶看前需要做哪些準(zhǔn)備?()
2008年8月,全國(guó)業(yè)內(nèi)最大中央機(jī)房建成,內(nèi)部銷售系統(tǒng)正式上線。這個(gè)系統(tǒng)解決了行業(yè)最基本的“信息共享”的需求。幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理的快速?gòu)?fù)制,實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張。這個(gè)系統(tǒng)是()。
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理的核心是()
常見(jiàn)的戶籍證明有哪些?()
常見(jiàn)的婚姻證明有哪些?()