多項選擇題個人住房貸款"假個貸"行為的共性特征包括（）。

A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
B.沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高
C.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套
D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款
E.借款人集體中斷還款


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1.多項選擇題公積金個人住房貸款還款方式包括（）。

A.等額本息還款法
B.退休后逐月還款法
C.等額本金還款法
D.一次還本付息法
E.下一代一次性還款法

2.多項選擇題申請公積金個人住房貸款應具備的基本條件有（）。

A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
E.有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

3.多項選擇題與其他個人貸款相比，個人住房貸款具有（）特點。

A.貸款金額大
B.貸款期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險具有系統(tǒng)性特點
E.風險因素類似

4.多項選擇題下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款申請人住房貸款支出與收入比的說法中，錯誤的有（）。

A.月收入扣除房產(chǎn)支出后不少于收入的50%
B.月收入扣除所有債務支出與收入比應不少于55%
C.在月房產(chǎn)支出與收入比的計算公式中，月房產(chǎn)支出指本次貸款本金除以還款期數(shù)（月）
D.共同申請的收入包括主申請人和共同申請人的可支配收入
E.對單一申請的貸款，若銀行將申請人配偶收入計算在內(nèi)，則也應相應地把配偶的債務一并計人

5.多項選擇題銀行應對已經(jīng)準入的合作機構進行實時關注，隨時根據(jù)其業(yè)務發(fā)展情況調整合作策略。存在（）情況的，應暫停與相應機構的合作。

A.經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題的
B.與其他銀行合作的
C.與銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款的
D.有違法違規(guī)經(jīng)營行為的
E.所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用的