多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A．按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行
B．上限放開，實(shí)行下限管理
C．計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D．期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息
E．目前個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍


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1.多項(xiàng)選擇題銀行向申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人提供貸前相關(guān)信息咨詢的渠道和方式有（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)咨詢
B.網(wǎng)上銀行
C.業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)
D.窗口咨詢
E.電話銀行

2.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸后與檔案管理工作包括（）。

A.合同簽約
B.合同變更
C.貸后檢查
D.不良貸款管理
E.貸款檔案管理

3.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的貸款審批人對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)的審批意見類型為（）。

A.同意
B.原則上同意
C.不同意
D.否決
E.部分同意

4.多項(xiàng)選擇題貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查（）。

A.借款申請(qǐng)人的主體資格
B.借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性
C.借款申請(qǐng)人所提交材料的規(guī)范性
D.借款申請(qǐng)人的償債能力
E.開發(fā)商的資信狀況

5.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（）。

A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明
B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶
C.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力
D.有合法的購買、大修住房的合同、協(xié)議
E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，在按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房銷售中，合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為（）。

A.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款
B.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房
C.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房價(jià)款相等的金額
D.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房價(jià)款
E.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房價(jià)款

7.多項(xiàng)選擇題按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括（）。

A.自營性個(gè)人住房貸款
B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.新建房個(gè)人住房貸款
E.個(gè)人再交易住房貸款

8.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中出現(xiàn)的"假個(gè)貸"的"假"體現(xiàn)在（）。

A.不具有真實(shí)的購房目的
B.虛構(gòu)購房行為使其具有"真實(shí)"的表象
C.捏造借款人資料
D.房地產(chǎn)公司內(nèi)部人購房
E.同一購房人在不同的開發(fā)商處購房

9.多項(xiàng)選擇題貸款發(fā)放后，依然要對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物被重復(fù)抵押的，可以（）。

A.限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保
B.提前收回已發(fā)放的貸款的本息
C.解除合同
D.處臵抵押物
E.不作任何處理

10.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A.也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款
B.貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比，個(gè)人住房公積金貸款利率較高
D.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息
E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法