單項選擇題如果房屋出售委托人是國有企業(yè)，需要取得（）的批準文件。

A.房屋管理部門
B.國有資產(chǎn)管理部門
C.職工代表大會
D.國有企業(yè)法人代表


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1.單項選擇題客戶的剛性需求往往較少，符合其需求的房源就會（）。

A.較少
B.較多
C.無關(guān)
D.一樣

2.單項選擇題在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與房屋狀況說明書記載的狀況不一致時，應(yīng)以（）為準。

A.房屋狀況說明書
B.房屋實際交接時的狀況
C.房屋買賣合同
D.買賣雙方協(xié)商

4.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員站姿說法錯誤的是（）。

A.女士雙腳小“丁"字形
B.男士雙腳“V形或雙腳平行分開不超過肩寬
C.與客戶見面洽談時，雙手叉腰站立
D.站立時，從側(cè)面看，頭部肩部、上體與下肢在一條垂直線上

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房源客源信息匹配時，做法錯誤的是（）。

A.根據(jù)客戶的基本需求，針對性的匹配房屋
B.站在為客戶的立場，挖掘客戶的真實需求
C.熟悉所在機構(gòu)擁有的房源信息
D.首先應(yīng)滿足客戶的剛性需求

6.單項選擇題在新建商品房銷售中，如果購房客戶需要辦理貸款，房地產(chǎn)經(jīng)紀人確定客戶是否具有貸款資格的時間節(jié)點是（）。

A.商品房買賣合同簽訂后
B.商品房認購協(xié)議書簽訂后
C.商品房認購協(xié)議書簽訂前
D.商品房買賣合同簽訂前

7.單項選擇題在新建商品房的銷售文件中，作為當期交易的價格依據(jù)是（）。

A.銷控表
B.價目表
C.客戶置業(yè)計劃表
D.須知文件

8.單項選擇題在商品房簽約前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)向買方特別注意介紹的內(nèi)容不包括（）。

A.商品房質(zhì)量
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)情況
C.商品房的售后服務(wù)
D.商品房的物業(yè)管理

9.單項選擇題在房屋驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋存在的瑕疵問題與《房屋狀況說明書》所載明的有所不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)（）。

A.讓交易雙方自行解決
B.引導(dǎo)和協(xié)助交易雙方商議確定解決方案
C.按照以往的處理慣例處理
D.申請由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會判定如何處理