單項(xiàng)選擇題商品房買賣合同備案需要（）

A.買賣雙方共同辦理
B.經(jīng)紀(jì)人員單獨(dú)辦理
C.經(jīng)紀(jì)人員和買賣雙方共同辦理
D.經(jīng)紀(jì)人員和開發(fā)商共同辦理


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1.單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)提示當(dāng)事人將有關(guān)房屋的圖紙等（）

A.另行提供，不作為買賣合同的組成部分
B.附在合同內(nèi)，或者作為合同附件，構(gòu)成買賣的組成部分
C.附在物業(yè)服務(wù)合同中，不作為買賣合同的一部分
D.交付給物業(yè)公司，不作為買賣合同的一部分

4.單項(xiàng)選擇題在正式簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要做的準(zhǔn)備工作不包括（）

A.解釋國(guó)家和地方有關(guān)法律、規(guī)定和政策
B.提示合同當(dāng)事人主體資格
C.推薦合同文本
D.說明認(rèn)購(gòu)書或意向書的作用

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)地查看房屋后，需要編制（）

A.房屋裝修說明書
B.房屋使用說明書
C.房屋狀況說明書
D.房屋權(quán)屬說明書

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)不包括（）

A.約看要求明確
B.與客戶溝通時(shí)保持嚴(yán)肅
C.及時(shí)了解客戶真正需求
D.及時(shí)回訪

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶約定看房時(shí)，應(yīng)（）

A.約定一個(gè)確定的時(shí)間點(diǎn)
B.給出兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)讓客戶選擇
C.約定一個(gè)大概的時(shí)間段
D.直接詢問客戶什么時(shí)間有空

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于編制房屋狀況說明書需要注意的事項(xiàng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實(shí)、詳細(xì)的記錄房屋狀況
B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況等信息要與委托人核實(shí)權(quán)益狀況是否真實(shí)
C.房屋狀況說明書應(yīng)及時(shí)更新
D.房屋狀況說明書編制及更新要經(jīng)委托人簽字確認(rèn)