單項選擇題下列土地所有權(quán)，只能歸國家所有的是（）。

A.城市市區(qū)土地
B.農(nóng)村和城郊土地
C.宅基地
D.自留地、自留山


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1.單項選擇題《國有土地上房屋征收與補償條例》要求市縣級人民政府在作出房屋征收決定前要進行的評估是（）。

A.社會福利評估
B.社會風(fēng)險評估
C.商業(yè)利益評估
D.房屋價格評估

3.單項選擇題根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收入在補償方式上（）。

A.應(yīng)當(dāng)采取貨幣補償
B.應(yīng)當(dāng)采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D.縣政府必須提供改建地段房屋

4.單項選擇題國有土地租賃是出讓方式的補充，其不得適用的情形是（）。

A.利用原有建設(shè)用地進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)
B.原有建設(shè)用地因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓后依法應(yīng)當(dāng)有償使用
C.原有建設(shè)用地因企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用
D.原有建設(shè)用地因改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用

5.單項選擇題征收基本農(nóng)田以外的耕地不足35公頃的，由（）。

A.國務(wù)院批準(zhǔn)
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)
C.市級人民政府批準(zhǔn)
D.縣級人民政府批準(zhǔn)

6.單項選擇題下列有關(guān)房屋預(yù)售條件的表述中，不符合法律規(guī)定的是（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資額的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資額的15%以上，并獲得房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

10.名詞解釋房地產(chǎn)融資