多項選擇題下列權利中，屬于物權的有（）。

A.債權
B.人身權
C.土地使用權
D.抵押權
E.質權


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1.多項選擇題下列關于行政許可的表述中，正確的有（）。

A.行政許可是受益性行政行為
B.行政許可是依申請的行政行為
C.行政許可包括行政作為和行政不作為兩種行為形式
D.根據法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章設定的行政許可，在全國范圍內有效
E.省建設廳可以設定臨時性行政許可

2.多項選擇題民事主體承擔民事責任的方式包括（）等。

A.罰金
B.停止侵害
C.返還財產
D.賠禮道歉
E.查封、扣押財產

3.多項選擇題房地產經紀有限公司具有下列特征（）。

A.依法成立                 
B.是民事主體 
C.公司有獨立的財產         
D.公司獨立承擔民事責任
E. 出資人對公司債務承擔連帶責任

4.單項選擇題業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的（）申請備案。

A.居委會和街道辦事處
B.居委會和派出所
C.街道辦事處和區(qū)縣政府房地產行政主管部門
D.派出所和區(qū)縣政府房地產行政主管部門

5.單項選擇題自2005年6月1日起，對個人購買普通住房不足2年轉手交易的，銷售時（）。

A.免征營業(yè)稅
B.減半征收營業(yè)稅
C.按購買價與銷售價的差額計征營業(yè)稅
D.按其取得的銷售收入全額計征營業(yè)稅

8.單項選擇題土地登記可以分為（）。

A.總登記、初始登記和變更登記
B.總登記、設定登記和變更登記
C.初始土地登記和變更土地登記
D.初始登記、設定登記和變更登記

9.單項選擇題關于房地產抵押，表述錯誤的是（）。

A.抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產
B.因抵押房地產滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產
C.拍賣、變賣抵押房地產所得的價款按照抵押合同簽訂的先后順序清償
D.抵押權人以未受告知為由主張抵押人轉讓抵押房地產的合同無效，法院應予支持

10.單項選擇題關于房屋轉租的描述，不正確的是（）。

A.承租人經出租人同意，才可以依法將承租房屋轉租
B.轉租合同也必須按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
C.原租賃合同出租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利與義務
D.原租賃合同終止，轉租合同隨之終止