多項(xiàng)選擇題關(guān)于物權(quán)特征的描述，正確的有（）。

A.物權(quán)法定
B.物權(quán)優(yōu)先
C.物權(quán)公示
D.物權(quán)意定
E.物權(quán)排他


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1.多項(xiàng)選擇題下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的有（）。

A.債權(quán)
B.人身權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.抵押權(quán)
E.質(zhì)權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于行政許可的表述中，正確的有（）。

A.行政許可是受益性行政行為
B.行政許可是依申請的行政行為
C.行政許可包括行政作為和行政不作為兩種行為形式
D.根據(jù)法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章設(shè)定的行政許可，在全國范圍內(nèi)有效
E.省建設(shè)廳可以設(shè)定臨時(shí)性行政許可

3.多項(xiàng)選擇題民事主體承擔(dān)民事責(zé)任的方式包括（）等。

A.罰金
B.停止侵害
C.返還財(cái)產(chǎn)
D.賠禮道歉
E.查封、扣押財(cái)產(chǎn)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司具有下列特征（）。

A.依法成立                 
B.是民事主體 
C.公司有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)         
D.公司獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
E. 出資人對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（）申請備案。

A.居委會(huì)和街道辦事處
B.居委會(huì)和派出所
C.街道辦事處和區(qū)縣政府房地產(chǎn)行政主管部門
D.派出所和區(qū)縣政府房地產(chǎn)行政主管部門

6.單項(xiàng)選擇題自2005年6月1日起，對個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)（）。

A.免征營業(yè)稅
B.減半征收營業(yè)稅
C.按購買價(jià)與銷售價(jià)的差額計(jì)征營業(yè)稅
D.按其取得的銷售收入全額計(jì)征營業(yè)稅

9.單項(xiàng)選擇題土地登記可以分為（）。

A.總登記、初始登記和變更登記
B.總登記、設(shè)定登記和變更登記
C.初始土地登記和變更土地登記
D.初始登記、設(shè)定登記和變更登記

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B.因抵押房地產(chǎn)滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)
C.拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款按照抵押合同簽訂的先后順序清償
D.抵押權(quán)人以未受告知為由主張抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的合同無效，法院應(yīng)予支持