多項選擇題商品房現(xiàn)售必須符合的條件有（）。

A.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件
B.土地使用權抵押關系或在建工程抵押關系已解除
C.已通過竣工驗收
D.水、電、氣、熱、通訊等基礎配套設施具備交付使用條件
E.拆遷安置已經(jīng)落實


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1.多項選擇題關于二人共有一宗房地產(chǎn)的描述，（）。

A.有兩個所有權
B.二人平等享有所有權
C.轉(zhuǎn)讓時，須其他共有人書面同意
D.租賃時，須其他共有人同意
E.抵押時，須其他共有人書面同意

2.多項選擇題城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應當定期確定并公布。

A.出讓地價
B.基準地價
C.標定地價
D.各類房屋重置價格
E.各類房屋的租賃價格

3.多項選擇題根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對于正常使用下的房屋，施工單位應最低承擔5年保修責任的項目有（）。

A.屋面防水工程
B.給排水管道堵塞或滲漏
C.有防水要求的房間的防滲漏
D.外墻面的防滲漏
E.電氣系統(tǒng)

4.多項選擇題下列工程建設項目，必須實行監(jiān)理的有（）。

A.合資企業(yè)建設辦公大廈
B.中型公益事業(yè)工程
C.利用世界銀行貸款工程
D.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
E.國家重點工程

5.多項選擇題房屋拆遷估價爭議的處置，表述正確的有（）。

A.異議人可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價
B.異議人應當先向原估價機構申請復核估價，仍有異議方可另行委托估價
C.收到復核估價申請的估價機構應當在5日內(nèi)給予答復
D.另行委托估價的，受托估價機構應當在5日內(nèi)出具估價報告
E.估價專家委員會應當在收到技術鑒定申請之日起30日內(nèi)，出具書面鑒定意見。

6.多項選擇題房屋拆遷評估價格，不包括與估價對象相關的（）。

A.停產(chǎn)停業(yè)補償費
B.臨時安置補助費
C.搬遷補助費
D.土地使用權價格
E.室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額

7.多項選擇題城市規(guī)劃報建審批管理主要包括（）。

A.審批核發(fā)項目選址意見書
B.審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
C.審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
D.審批核發(fā)建設工程施工許可證
E.審批核發(fā)劃撥土地決定書

8.多項選擇題必須采取招標、拍賣或者掛牌出讓方式獲取土地使用權的有（）。

A.商業(yè)用地
B.工業(yè)用地
C.娛樂業(yè)用地
D.商品住宅用地
E.豪華住宅用地

9.多項選擇題下列各項建設，可以使用集體所有建設用地的有（）。

A.村民建住宅
B.鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)
C.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)
D.經(jīng)濟適用房建設
E.商品住宅

10.多項選擇題關于集體土地征收的表述，錯誤的有（）。

A.被征收后，集體土地變?yōu)閲型恋?br /> B.征收土地實行三級審批制 
C.未進行征地、補償、安置公告的，被征地單位和個人有權拒絕辦理征地相關手續(xù)
D.城鄉(xiāng)聯(lián)營企業(yè)經(jīng)批準使用土地的，應當按國家建設用地的規(guī)定實行征收
E.經(jīng)批準征收的建設用地，由被征收土地所在地的市、縣政府組織實施