多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的表述，正確的有（）。

A.一宗房地產(chǎn)只可以設(shè)定一個抵押權(quán)
B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)將其上的房屋同時抵押
C.出讓方式取得的土地使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房設(shè)定抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
E.學(xué)校等公益為目的的單位，可以用公益設(shè)施為自身債務(wù)設(shè)定抵押


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1.多項選擇題商品房現(xiàn)售必須符合的條件有（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件
B.土地使用權(quán)抵押關(guān)系或在建工程抵押關(guān)系已解除
C.已通過竣工驗收
D.水、電、氣、熱、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施具備交付使用條件
E.拆遷安置已經(jīng)落實

2.多項選擇題關(guān)于二人共有一宗房地產(chǎn)的描述，（）。

A.有兩個所有權(quán)
B.二人平等享有所有權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓時，須其他共有人書面同意
D.租賃時，須其他共有人同意
E.抵押時，須其他共有人書面同意

3.多項選擇題城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.出讓地價
B.基準(zhǔn)地價
C.標(biāo)定地價
D.各類房屋重置價格
E.各類房屋的租賃價格

4.多項選擇題根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對于正常使用下的房屋，施工單位應(yīng)最低承擔(dān)5年保修責(zé)任的項目有（）。

A.屋面防水工程
B.給排水管道堵塞或滲漏
C.有防水要求的房間的防滲漏
D.外墻面的防滲漏
E.電氣系統(tǒng)

5.多項選擇題下列工程建設(shè)項目，必須實行監(jiān)理的有（）。

A.合資企業(yè)建設(shè)辦公大廈
B.中型公益事業(yè)工程
C.利用世界銀行貸款工程
D.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
E.國家重點工程

6.多項選擇題房屋拆遷估價爭議的處置，表述正確的有（）。

A.異議人可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價
B.異議人應(yīng)當(dāng)先向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價，仍有異議方可另行委托估價
C.收到復(fù)核估價申請的估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)給予答復(fù)
D.另行委托估價的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具估價報告
E.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)在收到技術(shù)鑒定申請之日起30日內(nèi)，出具書面鑒定意見。

7.多項選擇題房屋拆遷評估價格，不包括與估價對象相關(guān)的（）。

A.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費
B.臨時安置補(bǔ)助費
C.搬遷補(bǔ)助費
D.土地使用權(quán)價格
E.室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額

8.多項選擇題城市規(guī)劃報建審批管理主要包括（）。

A.審批核發(fā)項目選址意見書
B.審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.審批核發(fā)建設(shè)工程施工許可證
E.審批核發(fā)劃撥土地決定書

9.多項選擇題必須采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓方式獲取土地使用權(quán)的有（）。

A.商業(yè)用地
B.工業(yè)用地
C.娛樂業(yè)用地
D.商品住宅用地
E.豪華住宅用地

10.多項選擇題下列各項建設(shè)，可以使用集體所有建設(shè)用地的有（）。

A.村民建住宅
B.鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)
C.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)
D.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)
E.商品住宅