多項選擇題以下稅種，實行定額稅率的有（）。

A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
E.耕地占用稅


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1.多項選擇題外商投資企業(yè)和外籍人員暫不納稅的稅種有（）。

A.土地增值稅
B.房產(chǎn)稅
C.土地使用稅
D.印花稅
E.城市維護(hù)建設(shè)稅

2.多項選擇題土地登記的程序包括（）。

A.土地登記申請
B.地級調(diào)查
C.權(quán)屬審核
D.注冊登記
E.頒發(fā)或更換土地證書

3.多項選擇題土地權(quán)屬登記是指國家依法對（）的登記。

A.國有土地所有權(quán)
B.集體土地所有權(quán)
C.集體土地使用權(quán)
D.國有土地使用權(quán)
E.土地他項權(quán)利

4.多項選擇題關(guān)于房屋權(quán)屬登記程序的表述，錯誤的有（）。

A.房屋他項權(quán)利登記由房屋所有人和他項權(quán)利人共同申請
B.委托代理人持申請人的身份證件直接申請登記的，無須出示委托書
C.房屋權(quán)屬證書遺失的，憑公安機(jī)關(guān)出具的遺失證明由登記機(jī)關(guān)予以補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書
D.權(quán)屬證書的附圖上應(yīng)按要求注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱
E.房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人或權(quán)利人委托的代理人

5.多項選擇題應(yīng)辦理注銷登記的情形的有（）。

A.房屋滅失
B.權(quán)屬申報不實
C.抵押權(quán)消滅
D.土地使用權(quán)年限屆滿，未申請續(xù)期的
E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

6.多項選擇題不得出租房屋的情形有（）。

A.未取得租賃許可證的
B.權(quán)屬有爭議的
C.未取得房屋所有權(quán)證的
D.屬于經(jīng)濟(jì)適用房的
E.屬于已購公有住房的

7.多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的表述，正確的有（）。

A.一宗房地產(chǎn)只可以設(shè)定一個抵押權(quán)
B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)將其上的房屋同時抵押
C.出讓方式取得的土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房設(shè)定抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
E.學(xué)校等公益為目的的單位，可以用公益設(shè)施為自身債務(wù)設(shè)定抵押

8.多項選擇題商品房現(xiàn)售必須符合的條件有（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件
B.土地使用權(quán)抵押關(guān)系或在建工程抵押關(guān)系已解除
C.已通過竣工驗收
D.水、電、氣、熱、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施具備交付使用條件
E.拆遷安置已經(jīng)落實

9.多項選擇題關(guān)于二人共有一宗房地產(chǎn)的描述，（）。

A.有兩個所有權(quán)
B.二人平等享有所有權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓時，須其他共有人書面同意
D.租賃時，須其他共有人同意
E.抵押時，須其他共有人書面同意

10.多項選擇題城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.出讓地價
B.基準(zhǔn)地價
C.標(biāo)定地價
D.各類房屋重置價格
E.各類房屋的租賃價格

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