多項選擇題2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，獲得批準(zhǔn)。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預(yù)制場和材料堆放場。甲公司將部分土地改建配套住宅地，下列表述正確的有（）

A.必須取得出讓方和市、縣政府建設(shè)行政主管部門的同意
B.必須變更或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.該住宅用地的出讓年限必須限制在50年以下
D.該住宅用地的出讓年限可以高于50年


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1.多項選擇題2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，獲得批準(zhǔn)。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預(yù)制場和材料堆放場。甲公司未按出讓合同約定的動工期限進行開發(fā)，根據(jù)規(guī)定作以下處理（）。

A.滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于出讓金20％以下的土地閑置費
B.滿2年未動工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補償
C.閑置1年以上的，應(yīng)當(dāng)征收相當(dāng)于地價款20％的土地閑置費
D.動工開發(fā)必須的前期工作造成遲延的，不收取閑置費也不收回土地使用權(quán)

7.多項選擇題必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的事項有（）。

A.修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員
C.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.決定專項維修資金的使用和續(xù)籌方案
E.制定、修改物業(yè)管理規(guī)章制度

8.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利包括（）。

A.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費
B.對違反物業(yè)管理制度的行為進行處罰
C.要求委托人協(xié)助管理
D.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)
E.必要時可以將其管理下的物業(yè)轉(zhuǎn)托其他物業(yè)管理企業(yè)管理

9.多項選擇題關(guān)于住房公積金免稅政策，表述正確的有（）。

A.個人繳存的住房公積金，一律免征個人所得稅
B.住房公積金利息所得免征個人所得稅
C.按國家和地方政府規(guī)定的比例實際繳付的住房公積金，免征個人所得稅
D.住房公積金管理中心發(fā)放個人住房貸款取得的收入，免征營業(yè)稅
E.住房公積金管理中心用住房公積金購買國債取得的收入，免征企業(yè)所得稅

10.多項選擇題

以下人員中可以申請繳存住房公積金的有（）。

A.城鎮(zhèn)個體工商戶
B.城鎮(zhèn)自由職業(yè)人員
C.城鎮(zhèn)無業(yè)人員
D.農(nóng)村村民
E.城鎮(zhèn)離退休職工