單項選擇題房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（）。

A.市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
B.競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查
C.競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D.價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查


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1.單項選擇題房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應從了解開發(fā)項目的（）入手。

A.土地狀況
B.交通狀況
C.周邊周邊景觀
D.社會需求

2.單項選擇題一般情況下，由開發(fā)高主導定價的房地產(chǎn)是（）。

A.存量房地產(chǎn)  
B.土地  
C.增量房地產(chǎn) 
D.房屋

3.單項選擇題根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（）。

A.租賃市場  
B.抵押市場  
C.銷售市場  
D.投資市場

9.多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權證。下列（）情形下，趙某可以請求解除合同。

A.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的
B.房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的
C.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積大5%的
D.交付使用的建筑面積比合同約定建筑面積小3%的

10.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預售許可證，發(fā)布預售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價僅4000元/平方米：經(jīng)濟適用房的價位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風情室內(nèi)裝修：簡約風格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購買，99折優(yōu)惠，項目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認購合同》，并向甲公司支付了2萬元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認購的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權證。該房屋的所有權人為（）。

A.張某
B.李某
C.趙某
D.處于待定狀態(tài)