單項選擇題房地產估價的收益法中，房地產未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為（）。

A.折現率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率


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1.單項選擇題房地產估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以（）等于可比實例在估價對象狀況下的價格。

A.房地產交易情況修正系數
B.房地產市場狀況調整系數
C.房地產狀況調整系數
D.房地產價格變動率

2.單項選擇題房地產開發(fā)項目完工后，結算工程價款最終依據的經濟文件是（）。

A.竣工決算
B.竣工決算
C.施工圖預算
D.工程預算

3.單項選擇題下列房地產開發(fā)項目管理工作中，一般應先開展的是（）。

A.選擇工程施工單位
B.選擇材料、設備供應商
C.選擇工程勘察設計單位
D.選擇工程監(jiān)理單位

4.單項選擇題房地產開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是（）。

A.爭議已經過雙方協商
B.爭議已經過雙方協商
C.爭議雙方在同一地區(qū)注冊
D.爭議雙方有仲裁約定

5.單項選擇題房地產開發(fā)項目工程施工投標的主體是（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)
B.招標代理機構
C.工程監(jiān)理單位
D.施工企業(yè)

6.單項選擇題房地產開發(fā)項目工程設計，一般分為（）階段。

A.方案設計、初步設計和施工圖設計
B.初步設計和技術設計
C.初步設計、技術設計和施工圖設計
D.初步設計和施工圖設計

8.單項選擇題運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經濟評價的（）原則。

A.有無對比
B.定性分析與定量分析相結合
C.收益與風險權衡
D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合

9.單項選擇題下列用于互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是（）。

A.凈現值法
B.凈年值法
C.凈將來值法
D.凈現值率法

10.單項選擇題關于房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是（）。

A.標準差越小的方案，風險越大
B.期望值越大的方案，風險越大
C.變異系數越大的方案，風險越大
D.概率值越大的方案，風險越大