多項選擇題關于劃撥建設用地使用權的說法，錯誤的有（）。

A.取得劃撥建設用地使用權無需支付任何費用
B.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設用地使用權沒有使用期限
C.對劃撥建設用地使用權不予頒發(fā)國有土地使用證
D.劃撥建設用地使用權未經許可不得轉讓
E.劃撥建設用地使用權的出租無須審批


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1.多項選擇題關于國有土地上房屋征收的說法，錯誤的有（）。

A.實施房屋征收應先補償，后搬遷
B.凡在房屋征收評估前進行新建、擴建、改建的房屋，均可增加補償費用
C.任何單位和個人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷
D.建設單位可作為房屋征收的實施單位實施搬遷
E.被征收人在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執(zhí)行

2.多項選擇題居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有（）。

A.人口年齡構成不同
B.人口職業(yè)構成不同
C.產業(yè)結構不同
D.職能類型不同
E.地形地貌不同

3.多項選擇題導致房地產供給缺乏彈性的原因有（）。

A.城市化進程加快
B.土地總量有限
C.房地產開發(fā)周期長
D.房地產不可移動
E.政府壟斷建設用地使用權出讓市場

4.單項選擇題下列抵押權人的行為中，能夠合法有效保障房地產抵押權的是（）。

A.占有抵押房地產
B.辦理房地產抵押登記
C.扣押抵押房地產權屬證書
D.派人看守抵押房地產

6.單項選擇題房地產保險的目的是（）。

A.防止房地產發(fā)生意外災害
B.提高房地產盈利能力
C.降低房地產運營費用
D.補償因災害造成的房地產損失

7.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產抵押貸款，通常采用的融資方式是（）。

A.間接融資和股權融資
B.間接融資和債權融資
C.直接融資和股權融資
D.直接融資和債權融資

8.單項選擇題下列房地產活動中，屬于房地產金融活動的是（）。

A.土地收購儲備
B.不動產征收
C.保障性住房建設
D.住房抵押貸款