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不定項(xiàng)選擇趙某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款（）萬元。

A.30
B.50
C.70
D.100

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1.不定項(xiàng)選擇趙某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。趙某的購房款可以（）。

A.全部為自有資金
B.全部為住房公積金貸款
C.全部為商業(yè)性貸款
D.為自有資金加組合貸款

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2.不定項(xiàng)選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

A.4
B.5
C.6
D.7

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3.不定項(xiàng)選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。

A.小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目簡介
B.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求
C.評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
D.物業(yè)管理實(shí)施方案

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4.不定項(xiàng)選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為（）。

A.招標(biāo)備案
B.開標(biāo)備案
C.評標(biāo)備案
D.中標(biāo)備案

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5.不定項(xiàng)選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。

A.153戶甲戶型和49戶乙戶型
B.157戶甲戶型和45戶乙戶型
C.105戶甲戶型和94戶乙戶型
D.150戶甲戶型和35戶乙戶型

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6.不定項(xiàng)選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字校u方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。若按建筑面積計(jì)價，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為（）萬元。

A.51.70
B.51.89
C.53.44
D.60.00

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7.不定項(xiàng)選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬元。

A.44.64
B.48.00
C.53.28
D.60.00

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8.不定項(xiàng)選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。下列交易條件中，對買方有利的為（）。

A.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價
B.交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)
C.房價款在成交時一次性付清
D.房價款分期支付

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9.不定項(xiàng)選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。下列交易條件中，對賣方有利的為（）。

A.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價
B.交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)
C.交易稅費(fèi)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)
D.房價款分期支付

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10.不定項(xiàng)選擇某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價為2000萬元，準(zhǔn)備采用邀請招標(biāo)方式選擇承包商，并在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。此外，為了評標(biāo)工作的需要，擬組建由7人組成的評標(biāo)委員會，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊中隨機(jī)抽取的專家。擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。

A.評標(biāo)委員會成員總數(shù)7人，未達(dá)到法定人數(shù)
B.評標(biāo)委員會成員中有該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師
C.評標(biāo)委員會成員中有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表
D.評標(biāo)委員會成員中專家人數(shù)未達(dá)到法定比例

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