判斷題對土地使用權的評估應根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等因素進行。
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1.多項選擇題市場法經(jīng)過各種因素修正后，得到多個比較參照價格修正值，在此基礎上一般可采用下述方法中的（）等方法求出待估土地價格。
A.算術平均法
B.指數(shù)平滑法
C.加權平均法
D.期望值法
E.標準對照法
2.多項選擇題市場法評估適用于有充足房地產交易實例的地區(qū)。一般來講市場法評估應具備的條件主要有下列選項中的（）
A.要有一定數(shù)量的正常交易實例，通常交易實例不少于5個
B.選擇的交易實例與待估房地產具有較好的可比性
C.交易時間與評估基準日盡可能接近
D.交易應具有透明性、公平性和有效性
E.交易實例與待估房地產在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致
3.多項選擇題對房屋建筑物進行評估時，其一般程序包括（）
A.明確評估目的
B.準備資料和有關文件
C.資產評估明細表的準備
D.評定測算
E.確定評估結果，撰寫評估說明或評估報告
4.單項選擇題收益還原法適用于（）地產。
A.學校、機關、公園等公益性
B.租賃或企業(yè)用
C.醫(yī)院、文化場所等
D.農村宅基地
5.單項選擇題位置因素、地形地質因素、面積因素、地塊形狀因素、土地利用因素都是影響地產價格的因素，它們均屬于（）
A.個別因素
B.一般因素
C.區(qū)域因素
D.普通因素
最新試題
不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
剩余法評估不動產的前提條件有（）
題型：多項選擇題
下列選項中，誰是生產費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
對于大型設備，運用觀察法確定機器設備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
題型：多項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產。
題型：單項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
在確定無形資產收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
題型：單項選擇題
應用收益法進行不動產評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
不動產的特征分為（）
題型：多項選擇題