2015年3月，張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅，以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月，甲企業(yè)向張某交付了該住宅，雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月，張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某，并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月，李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某的說法，錯誤的為（）。A.張某不可以轉(zhuǎn)讓該住宅
B.張某轉(zhuǎn)讓該住宅時已取得物權(quán)權(quán)利
C.張某經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓該住宅
D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得為張某辦理登記手續(xù)
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劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80m的住宅。同年6月3日，劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時，同類房屋市場價為75萬元。6月7日，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將登記事項記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價格出售給王某，王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
王某應(yīng)繳納的稅有（）。A.個人所得稅
B.契稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.轉(zhuǎn)移登記
B.抵押權(quán)登記
C.變更登記
D.使用權(quán)登記
A.0
B.7500
C.10500
D.22500
劉某的父親于2017年5月6日死亡，其名下有一套建筑面積為80平方米的住宅。同年6月3日，劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時，同類房屋市場價為75萬元。6月7日，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將登記事項記載于登記簿。6月8日，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月，劉某將該房屋以80萬元的價格出售給王某，王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
劉某繼承房屋，應(yīng)當(dāng)申請辦理（）。A.變更登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.更正登記
D.注銷登記
A.2017年5月6日
B.2017年6月3日
C.2017年6月7日
D.2017年6月8日
A.分割拆零銷售商品房
B.采取變相售后包租方式銷售未竣工商品房
C.未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果報送房地產(chǎn)行政主管部門
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售物業(yè)管理方案未落實的已竣工驗收的商品房
A.商品房預(yù)售
B.房屋被征收
C.房屋改建
D.房屋查封
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
A.蔡某施某租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響
B.因施某已承租該房，劉某不能行使抵押權(quán)
C.劉某要求變賣該房，則施某享有優(yōu)先購買權(quán)
D.該房歸劉某所有，劉某可以要求施某搬離該房
E.蔡某劉某協(xié)議將該房折價，劉某可以主張解除租賃合同
A.交付租金
B.對房屋進行維修
C.合理使用和善意保管房屋
D.房屋租賃關(guān)系終止時歸還房屋
E.提供符合要求的房屋及其附屬設(shè)施
A.建筑面積
B.分攤的共有建筑面積
C.套內(nèi)建筑面積
D.面積誤差的處理方式
E.套內(nèi)使用面積
最新試題
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括（）。
2014年1月，某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套普通商品住房，2016年2月以60萬元出售。劉某應(yīng)繳納增值稅額為（）元。
在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中處于核心地位的是（）。
下列關(guān)于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中，正確的為（）。
物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括（）。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括（）。
住房公積金的提取是有限制條件的，職工喪失繳存條件提取住房公積金的情況有（）。儲余額。
國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括（）。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為（）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務(wù)委托給房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)注意的事項有（）。