多項選擇題對具備抵押登記條件但因借款人原因?qū)е沦J款發(fā)放后合理期限內(nèi)仍未取得他項權(quán)利證書的，可采取的措施包括（）。

A.宣布貸款提前到期
B.處置貸款抵押物
C.延長取得他項權(quán)利證書期限
D.通知保證人承擔(dān)保證責(zé)任


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1.多項選擇題下列關(guān)于個人住房置換貸款說法正確的有（）。

A.對使用銀行貸款購買、且貸款已償清的住房，不適用于個人住房置換貸款
B.購房人使用自有資金一次性付款購買的住房也可辦理個人住房置換貸款
C.一宗房產(chǎn)只能辦理一次個人住房置換貸款
D.購買二手房不適用于個人住房置換貸款

2.多項選擇題個人住房置換貸款的借款人與其債權(quán)人之間債務(wù)的書面證明可包括（）。

A.債權(quán)人簽字確認的借據(jù)
B.雙方簽字確認的借據(jù)
C.雙方簽字確認的債權(quán)債務(wù)書面聲明
D.借款人簽字的書面聲明

3.多項選擇題個人住房置換貸款除一般個人住房貸款的資料外，還要提供（）。

A.借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同或契稅完稅證明
B.已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書
C.借款人與其債權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)證明
D.債權(quán)債務(wù)書面聲明

4.多項選擇題下列可以作為個人二手住房貸款的首付款證明的有（）。

A.尚未支付首付款的，提供中介機構(gòu)的擔(dān)保證明
B.轉(zhuǎn)賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認的收據(jù)
C.交易結(jié)算資金托管賬戶明細及托管協(xié)議
D.首付款小于一定金額的，可僅提供售房人簽字確認的首付款收據(jù)

5.多項選擇題關(guān)于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的說法正確的有（）。

A.抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B.抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C.貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D.貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定