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判斷題抵押權具有“追及力”，同時受讓人享有“滌除權”，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷嘞麥?，從而取得抵押物的完整所有權或使用權，這時抵押權人必須同意。

1.判斷題有些抵押（如動產）不以登記為生效要件，登記只產生對抗第三人的效力。這種情況下，如果未登記，那么租賃權優(yōu)先于抵押權，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

2.判斷題抵押人可將已設定抵押的財產出租，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力。

3.判斷題抵押人將已出租的財產抵押的，應當告知承租人，如債權不能實現(xiàn)需要變賣或拍賣抵押物時，租賃合同無效。

4.判斷題抵押人將已出租的財產抵押的，必須告知承租人并經承租人同意，否則抵押無效。

5.判斷題如抵押物為出租的房屋，在該房屋被扣押后，抵押權人將扣押的事實已通知承租人的，抵押權效力及于承租人應交付的租金，承租人仍向抵押人交付租金的，則其交付無效。

6.多項選擇題抵押權人可就抵押物的變現(xiàn)所得優(yōu)先受償，這種效力及于抵押物的孳息，包括（）

A、存款的利息
B、出租人有權獲得的租金
C、樹木結的果實
D、牲畜產生的幼畜

7.多項選擇題法定孳息則指依法律關系而產生的收益，包括（）。

A、存款的利息
B、出租人有權獲得的租金
C、樹木結的果實
D、牲畜產生的幼畜

8.多項選擇題抵押物的孳息，是指由抵押物而產生的收益，包括（）。

A、天然孳息
B、法定孳息
C、約定費用
D、自然損耗

9.判斷題抵押權人可就抵押物的變現(xiàn)所得優(yōu)先受償，這種效力及于抵押物的孳息。

10.多項選擇題禁止流質契約的理由如下（）。

A、符合公平和等價有償原則。
B、從法律上直接規(guī)定，防止因意思表示不真實導致合同無效或可撤銷等彈性條款，以更好地保護抵押人的正當權益。
C、是抵押權變價受償的價值本質屬性所要求的。
D、保證抵押財產的流通性

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