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多項選擇題抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬饕w現(xiàn)在如下方面（）。

A、一般情況下，抵押權人優(yōu)先于普通債權人受償而不是與、普通債權人平等受償。
B、在抵押物被查封、扣押、執(zhí)行時，抵押權優(yōu)先實現(xiàn)。
C、在抵押人破產(chǎn)時，抵押權優(yōu)先于其他債權。

1.判斷題最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額的限度內(nèi)，抵押人提供抵押物對在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權所作的抵押擔保。

2.判斷題根據(jù)省聯(lián)社規(guī)定，抵押物出租的，須提供租賃合同、租金收入憑證等相關材料；抵押物尚未出租的，須出具該抵押物尚未出租的聲明。

3.判斷題抵押不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，質(zhì)押則要求轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，這是抵押和質(zhì)押的本質(zhì)區(qū)別。

4.判斷題以生產(chǎn)設備、原材料、成品、半成品，交通運輸工具，正在建造的船舶、航空器等其他財產(chǎn)（主要是動產(chǎn)）抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

5.判斷題不動產(chǎn)抵押沒有登記的，抵押權就沒有設立。

6.判斷題在抵押物滅失的情況下，滅失所得的賠償金也應當作為抵押財產(chǎn)。

7.判斷題抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。

8.判斷題抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權人同意，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的，抵押權人必須同意轉(zhuǎn)讓。

9.判斷題抵押權具有“追及力”是指：無論抵押物輾轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)到誰的手中，抵押權人都有權向該受讓人主張抵押權，主張就抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/a>

10.判斷題抵押權具有“追及力”，同時受讓人享有“滌除權”，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷嘞麥?，從而取得抵押物的完整所有權或使用權，這時抵押權人必須同意。