多項選擇題下列房地產(chǎn)中，屬于不得設(shè)定抵押的有（）。

A、被查封的商業(yè)樓
B、所有權(quán)有爭議的住房
C、公立學(xué)校的教學(xué)樓
D、醫(yī)院的住院樓
E、正在建造的建筑物


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2.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責有（）。

A、必要時可以實地查看
B、如實，及時登記有關(guān)事項
C、對申請登記的不動產(chǎn)進行評估
D、查驗申請人提供的權(quán)屬證明
E、就有關(guān)登記事項詢問申請人

3.多項選擇題下列內(nèi)容為某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房屋出售廣告，內(nèi)容不符合廣告管理有關(guān)規(guī)定的有（）。

A、該房屋為名校學(xué)區(qū)房升值空間巨大
B、預(yù)計該房屋每年可升值10%
C、所售房屋套內(nèi)建筑為100m2
D、該房屋距離大型超市10分鐘里程
E、購買該房屋需一次性付款

4.多項選擇題2013年9月，王某轉(zhuǎn)讓自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的稅有（）。

A、個人所得稅
B、契稅
C、城市維護建設(shè)稅
D、印花稅
E、營業(yè)稅

5.多項選擇題房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有（）。

A、租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議
B、承租人移居國外
C、承租人找到更舒適的住房
D、租賃住房被司法機關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用
E、承租人找到了租金更低的住房

6.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員尤其應(yīng)掌握與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最為密切的（）真?zhèn)伪嫖鲋R。

A、土地使用權(quán)證
B、房屋所有權(quán)證
C、房屋他項權(quán)證
D、預(yù)告登記證明

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供不動產(chǎn)登記代辦服務(wù)的節(jié)點是在（）后。

A、居間服務(wù)合同簽訂
B、交易合同簽訂
C、物業(yè)查驗
D、房屋交接

10.單項選擇題貸款金額最高一般不超過房地產(chǎn)價值的（）。

A、50%
B、60%
C、70%
D、80%