多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的人口因素包括（）。

A、人口數(shù)量
B、人口結(jié)構(gòu)
C、人口素質(zhì)
D、城市化率
E、人口制度


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1.多項選擇題在承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，如果機構(gòu)和人員與委托房屋有利害關(guān)系，則正確的說法有（）。

A、不得為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)
B、告知委托人，其同意者除外
C、可以為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)
D、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，就可以在其交易中充當買方，且不必梁明身份
E、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，就可以在其交易中充當買方但需向交易相對人亮明身份

2.多項選擇題在房屋租賃活動中，出租人的義務(wù)有（）。

A、維修房屋
B、確保房屋及設(shè)施使用安全
C、按約定用途使用保管房屋
D、承租使用不當?shù)臍呢熑?br /> E、收取租金

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素包括（）。

A、經(jīng)濟發(fā)展
B、居民收入
C、利率
D、物價
E、城市化水平

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在存量房買賣中需要重點審查的內(nèi)容有（）。

A、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況
B、買賣雙方的主體資格
C、房地產(chǎn)實物狀況
D、房地產(chǎn)區(qū)位狀況
E、物業(yè)管理狀況

5.多項選擇題限價商品房的特點有（）。

A、定向銷售
B、限房價、限地價
C、政府組織監(jiān)管
D、解決中低收入家庭住房困難
E、沒有套型面積要求

6.多項選擇題經(jīng)濟適用住房房在轉(zhuǎn)讓時需要滿足的條件有（）。

A、購買年限已滿5年
B、向政府交納一定的土地收益
C、向政府交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費
D、補交當時優(yōu)惠的價格差
E、補交經(jīng)濟適用房與商品房的利潤差

7.多項選擇題賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實導致所訂立的房屋買賣合同無效時，買方可以請求賣方（）。

A、返還已付購房款及利息
B、賠償損失
C、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
D、按已付購房款的兩倍進行賠償
E、賠償購房款產(chǎn)生的4倍利息

8.多項選擇題未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋包括（）。

A、未辦完權(quán)屬登記的商品房
B、小產(chǎn)權(quán)房
C、未繳納土地收益金的經(jīng)濟適用住房
D、違章建筑
E、按規(guī)定已補足房價款的已購公房

9.多項選擇題在商品房銷售代理過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的錯誤做法有（）。

A、策劃內(nèi)部認購使商品房熱銷
B、提供延伸服務(wù)時與當事人簽訂了合同
C、發(fā)布了未經(jīng)核實的信息
D、簽訂了同一房屋，但價款不一致的合同
E、收取傭金

10.多項選擇題商品房可以預(yù)售的條件包括（）。

A、投入開發(fā)建設(shè)的資金達到項目全部投資的25%以上
B、取得土地使用權(quán)證書
C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、持有施工許可證
E、取得《商品房預(yù)售許可證》