單項選擇題2013年5月，王某出租住房所需繳納的營業(yè)稅是（）。

A.稅率是5%
B.免征
C.在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收
D.在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收


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1.單項選擇題下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋轉(zhuǎn)租必須征得房屋出租人的書面同意
B.房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立書面轉(zhuǎn)租合同
C.轉(zhuǎn)租合同必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
D.轉(zhuǎn)租合同生效以后，出租人享有并承擔(dān)新的合同規(guī)定的出租人的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)不再履行原租賃合同規(guī)定的承租人義務(wù)

2.單項選擇題在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.中介服務(wù)
B.房屋結(jié)構(gòu)
C.裝飾裝修
D.物業(yè)管理

3.單項選擇題下列可以進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況是（）。

A.國家作出收回土地使用權(quán)決定但還沒收回土地時
B.權(quán)屬爭議解決之前
C.共有房地產(chǎn)得到一半以上共有人書面同意
D.成片土地開發(fā)已經(jīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

5.單項選擇題張某購買一套新建商品房，需要去辦理的房屋登記是（）。

A.申請房屋所有權(quán)初始登記
B.申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.申請房屋所有權(quán)變更登記
D.申請房屋所有權(quán)預(yù)告登記

8.單項選擇題李某于2009年購買了一套普通商品住宅，2013年因工作調(diào)動將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)當(dāng)時的稅收規(guī)定，應(yīng)該（）。

A.全額征收營業(yè)稅
B.減半征收營業(yè)稅
C.按照銷售收入減去購買房屋價格的差額繳納營業(yè)稅
D.免收營業(yè)稅

9.單項選擇題房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面
B.當(dāng)事人約定的形式
C.電子
D.口頭

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，查看的內(nèi)容不包括（）。

A.委托人的身份證明
B.委托出售或者出租房屋的權(quán)屬證明
C.房屋所有權(quán)人的身份證明
D.委托人的工作證明