多項(xiàng)選擇題商品房買賣合同示范文本的主要條款包括（）。

A.計價方式及價款
B.面積差異處理辦法
C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定
D.商品房價格鑒定
E.爭議處理辦法


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1.多項(xiàng)選擇題當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及（）。

A.查清委托人是否對委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利
B.了解委托人的主體資格及信譽(yù)
C.確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場價格
D.向委托人履行告知義務(wù)
E.與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同

2.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（）。

A.注銷后再終止合同并賠償損失
B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
C.注銷前直接終止合同并賠償損失
D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決

3.多項(xiàng)選擇題國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（）。

A.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責(zé)任
E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見

4.多項(xiàng)選擇題對信息的分析方法包括（）。

A.定性分析
B.數(shù)學(xué)處理分析
C.市場分析
D.比較分析
E.因果關(guān)系分析

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好（）。

A.坐在客戶的側(cè)邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁