A.36.81%
B.58.25%
C.63.19%
D.50%

A.在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，綜合成新率可以通過(guò)將年限成新率和勘查成新率加和得到
B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命
C.在使用過(guò)程中資產(chǎn)的價(jià)值隨著使用年限的消耗降低
D.勘查成新率是評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢(xún)問(wèn)資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對(duì)所獲得信息進(jìn)行分析后綜合確定的成新率

A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象成新率/參照物成新率
B.此方法一般只運(yùn)用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅有成新程度差異的情形
C.此方法略加改造也可以作為計(jì)算評(píng)估對(duì)象與參照物成新程度差異調(diào)整率和差異調(diào)整值的方法
D.資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/資產(chǎn)的已使用年限

A.委托人
B.產(chǎn)權(quán)持有人
C.評(píng)估機(jī)構(gòu)
D.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員

A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》
B.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》
C.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》
D.《關(guān)于出售國(guó)有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》

A.折現(xiàn)率是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的加和
B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率
C.實(shí)務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益期間相匹配
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分反映兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，二是與特定的評(píng)估對(duì)象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)

A.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍
B.委托評(píng)估的資產(chǎn)類(lèi)型、賬面金額
C.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）
D.資產(chǎn)負(fù)債清查情況

A.持續(xù)使用假設(shè)
B.強(qiáng)制清算假設(shè)
C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D.有序清算假設(shè)

A.特定區(qū)域土地的最高權(quán)益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權(quán)益
B.市場(chǎng)法是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評(píng)估的主要方法
C.采用收益途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評(píng)估結(jié)果是市場(chǎng)價(jià)值，折現(xiàn)率應(yīng)該反映其所要求的收益率或者加權(quán)資本成本

A.滿(mǎn)足人們某種需要
B.具有一定的價(jià)值
C.已凝結(jié)無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng)
D.耗費(fèi)人的體力和腦力