單項選擇題下列關(guān)于押金的說法，錯誤的是（）

A.押金適用于租賃合同
B.押金適用于買賣合同
C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣
D.押金是一種具有擔保性質(zhì)的錢款


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4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在防范存量房買賣合同風險時，做法錯誤的是（）

A.房屋的平面圖、戶型圖等應附在合同中，以便于交付后的使用和維護
B.需要提示當事人約定具體的房屋交付方式和產(chǎn)權(quán)過戶的義務
C.裝修是否是交易的條件或內(nèi)容，不用在合同中寫明
D.為防止爭議，還應約定戶口遷移條款

5.單項選擇題在簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應推薦使用的合同文本是（）

A.買賣雙方自行擬定的文本
B.委托經(jīng)紀人員擬定的合同文件
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自定的合同文件
D.行業(yè)主管部門制定的合同示范文件

6.單項選擇題帶客看房前的鋪墊工作不包括（）

A.事先熟悉周邊環(huán)境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的職業(yè)和收入
D.事先熟悉帶看的路線

7.單項選擇題經(jīng)紀機構(gòu)未盡到審查義務導致房屋交易合同無效，則經(jīng)紀機構(gòu)（）

A.不必退還經(jīng)紀服務費用
B.退還部分經(jīng)紀服務費用
C.退還全部經(jīng)紀服務費用
D.需要和賣方協(xié)商

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭議的有效依據(jù)是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展經(jīng)紀活動的必備條件是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能協(xié)助委托人訂立房地產(chǎn)交易合同，如果責任不在委托人的話，則房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）

A.可以收取部分費用
B.可以收取活動必要的費用
C.可與委托人協(xié)商收取費用
D.不能收取費用