多項選擇題以下屬于直接回應(yīng)拓展策略的有（）。

A.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)打出“打此電話獲得關(guān)于如何避免買房失誤的建議的廣告
B.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與搬家公司建立長期聯(lián)系開發(fā)潛在客戶
C.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)打出“買新房，享10000元裝修大禮包的廣告促銷活動
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人積極的參加各種培訓(xùn)和會議，以接觸更多的客戶機會
E.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)針對大學(xué)生畢業(yè)租房，進行傭金減半的優(yōu)惠活動


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1.多項選擇題在交易雙方簽訂新建商品房認購書時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)注意的風(fēng)險有（）。

A.房號誤配，錯賣房號
B.房貸計算出錯
C.客戶不具有購房資格
D.合同主體隨意變更
E.市場類似房屋價格下跌

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免交易雙方私下交易，做法正確的有（）。

A.告知雙方私下交易的風(fēng)險
B.防止雙方有任何接觸
C.不讓雙方知悉彼此電話
D.要求簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
E.尋求業(yè)主的支持和配合

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在新建商品房營銷活動中的項目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容有（）。

A.制定價目表
B.確定價格策略
C.挖掘項目賣點
D.分析推廣費用
E.提出項目設(shè)計方案

4.多項選擇題在房屋買賣合同中應(yīng)明確約定的錢款主要有（）。

A.傭金
B.定金
C.首付款
D.尾款
E.物業(yè)交割保證金

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人向購房客戶介紹房源的優(yōu)缺點時，做法正確的有（）。

A.客觀描述房源賣點
B.注意房源的真實性
C.重點介紹與客戶需求有關(guān)的房屋信息
D.只介紹房源優(yōu)點不介紹缺點
E.對客戶疑問提出專業(yè)意見

6.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀市場信息搜集的說法，正確的有（）。

A.未達成交易的準交易資料無利用價值
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的租售個案的這類資料可靠程度高
C.專業(yè)研究機構(gòu)的房地產(chǎn)行業(yè)分析報告可靠性高
D.調(diào)查交易當(dāng)事人時，應(yīng)了解交易是否有附加條件
E.從房地產(chǎn)交易展示會可以搜集到市場景氣程度資料

7.單項選擇題若客戶實地看房后對所有看過的房源均不滿意，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)（）。

A.重新提煉所薦房源的優(yōu)勢
B.了解客戶生活規(guī)劃
C.重新分析客戶購房需求
D.研究客戶家庭收入狀況

8.單項選擇題業(yè)主在辦理經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，應(yīng)提供補交（）的證明原件。

A.物業(yè)服務(wù)費
B.房價款
C.土地使用權(quán)出讓金
D.土地使用稅

9.單項選擇題下列費用中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以收取并為其所有的是（）。

A.代辦貸款服務(wù)費
B.房屋評估費
C.權(quán)屬信息查詢費
D.抵押擔(dān)保費

10.單項選擇題下列房源信息中，不能通過實地看房確認的是（）。

A.交通條件
B.房屋通風(fēng)采光狀況
C.公共服務(wù)配套設(shè)施便利度
D.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況