多項(xiàng)選擇題有關(guān)農(nóng)村集體所有土地上建成的房屋拍賣，下列哪項(xiàng)說法是錯誤的（）

A.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
B.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
C.此類房產(chǎn)拍賣，任何個人或法人都可以參加競買
D.居住房屋的競買人可以是該拍賣房屋所在村集體的村民


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1.多項(xiàng)選擇題以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物拍賣的，其拍賣條件和交易規(guī)則是（）

A.按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，且依法登記并取得土地使用權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證
B.轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建成的房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.建設(shè)工程尚未竣工的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源不包括（）

A.法院司法強(qiáng)制拍賣委托
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.破產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)
D.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
E.國土部門委托拍賣的房地產(chǎn)
F.執(zhí)法機(jī)構(gòu)委托拍賣的沖抵稅款、罰沒的房地產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素包括哪些（）

A.區(qū)域房地產(chǎn)供求狀況
B.公益設(shè)施完備度
C.位置和日照通風(fēng)等
D.生態(tài)景觀環(huán)境質(zhì)量
E.城市規(guī)劃發(fā)展和限制

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格按照用途可以分為（）

A.住宅價(jià)格
B.工業(yè)廠房價(jià)格
C.商業(yè)樓價(jià)格
D.寫字樓價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題在市場交易中，特定交易的買賣雙方實(shí)際成交的貨幣額，叫做（）

A.總價(jià)格
B.實(shí)際價(jià)格
C.完全價(jià)格
D.市場價(jià)格