單項選擇題評估人員對一幢建筑物評估時，測算的建筑物成新率為65%，經(jīng)現(xiàn)場勘察確定建筑物的鑒定成新率80%，假定按年限法確定成新率與鑒定成新率為4：6，同地段相似建筑物的重置成本為5000萬，則該建筑物的評估值為（）。
A.3250萬元
B.3625萬元
C.3700萬元
D.4000萬
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1.單項選擇題評估人員評估一塊土地時得到以下資料，與待估地塊在種類、等級上相類似的A、B、C、D四地塊的土地還原率分別為12%、8%、13%和15%，則待估地塊的土地還原率為（）。
A.12%
B.13%
C.14%
D.15%
2.單項選擇題土地使用權(quán)二級市場不包括土地使用權(quán)的（）。
A.轉(zhuǎn)讓
B.出讓
C.抵押
D.出租
3.單項選擇題政府根據(jù)正常市場狀況下宗地或地塊應(yīng)達到的地價水平確定的某宗地塊出讓時的最低控制價格標(biāo)準(zhǔn)是（）。
A.基準(zhǔn)地價
B.標(biāo)定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格
4.單項選擇題被評估設(shè)備甲為5年前購置，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額為（）。
A.5.34萬元
B.25.38萬元
C.40.01萬元
D.53.35萬元
5.單項選擇題對機器設(shè)備進行鑒定的主要目的是確定評估對象的（）。
A.重置成本
B.存在狀態(tài)
C.成新率
D.經(jīng)濟性貶值
最新試題
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題
不動產(chǎn)的特征分為（）
題型：多項選擇題
著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
題型：單項選擇題
一國所確認(rèn)和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
題型：單項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題
在確定無形資產(chǎn)收益額時，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
題型：單項選擇題
對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
題型：多項選擇題
商標(biāo)按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標(biāo)。
題型：單項選擇題
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
題型：多項選擇題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn)，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題