單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，正確的是（）。

A.房屋價(jià)格的構(gòu)成中包括住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.在商品房的成本中包括地段差價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)是對(duì)需要進(jìn)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或抵押的地塊評(píng)定的具體價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格按照其形成方式可以分為所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格


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1.單項(xiàng)選擇題經(jīng)協(xié)商一致，甲公司將其坐落于某市D區(qū)的一棟12層大樓的6至12層轉(zhuǎn)讓給乙合資企業(yè)。下列有關(guān)該樓土地使用權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.該樓土地使用權(quán)隨房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)屬不可分離
B.出讓合同中約定該幅土地的使用年限為50年，甲公司已經(jīng)使用7年，則乙合資企業(yè)轉(zhuǎn)讓獲得該樓后，其土地使用年限為43年
C.本案屬于同宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)履行報(bào)批手續(xù)
D.經(jīng)查，甲公司一直未付清全部使用權(quán)出讓金，因此雙方轉(zhuǎn)讓行為無效

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)上最可能形成的價(jià)格是（）。

A.理論價(jià)格
B.成交價(jià)格
C.評(píng)估價(jià)格
D.公開市場(chǎng)價(jià)值