單項選擇題以下不屬于押品評估中需要遵循的謹(jǐn)慎原則的是（）。
A.市場法評估時，不應(yīng)選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應(yīng)高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應(yīng)高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設(shè)開發(fā)法評估時，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價值
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時的市場價值為30000萬元，借款人欠朋友個人借貸200萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.33200
B.33000
C.30200
D.30000
2.單項選擇題檢查判斷某次押品評估的評估結(jié)果是否合理，應(yīng)以（）作為評估時點。
A.檢查日期
B.貸款發(fā)放日期
C.該次評估時點
D.貸款到期日期
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時的市場價值為2000萬元，應(yīng)繳未繳土地出讓金600萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2600
B.1400
C.1100
D.1320
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)時的市場價值為1800萬元，未結(jié)清工程款300萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2100
B.1800
C.1500
D.300
5.單項選擇題（）要求評估結(jié)果是評估對象在評估時點的價格，不能將該價格作為評估對象在其他時點的價格。
A.評估主體原則
B.評估客體原則
C.評估時點原則
D.價值類型原則
最新試題
若擔(dān)保物上存在多個擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進(jìn)度法評估要點。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
決定擔(dān)保合同實際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題