多項選擇題采用市場法評估時，評估人員在《比較因素情況表》中評估對象各因素打分為100分，對可比實例打分情況為：區(qū)位狀況：交通通達度98分、自然人文景觀101分、商業(yè)繁華程度100分、實物狀況：內(nèi)部裝修與成新度102分、建筑結(jié)構(gòu)97分、設(shè)施設(shè)備100分。則對該可比實例可確認（）。

A.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（98÷100）×（101÷100）×（100÷100）
B.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷98）×（100÷101）×（100÷100）
C.實物狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷102）×（100÷97）×（100÷100）
D.實物狀況調(diào)整系數(shù)為（102÷100）×（97÷100）×（100÷100）


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1.多項選擇題押品采用市場法評估時，基本步驟包括（）。

A.選擇參照物
B.在評估對象與參照物之間進行因素比較
C.在各參照物成交價格的基礎(chǔ)上，調(diào)整已經(jīng)量化的對比指標差異
D.綜合分析確定評估結(jié)果

2.多項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，房地產(chǎn)狀況調(diào)整應考慮（）等因素。

A.農(nóng)業(yè)銀行自身情況
B.區(qū)位狀況
C.實物狀況
D.權(quán)益狀況

3.多項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，“建立比較基準”包括（）。

A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一付款方式
C.統(tǒng)一采用單價
D.統(tǒng)一貨幣單位

4.多項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，評估步驟一般包括（）。

A.選取可比實例
B.建立比較基準
C.進行比較因素修正
D.求取比準價格

5.多項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，需要考慮的調(diào)整因素一般包括（）。

A.交易情況修正
B.市場狀況調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.人員因素調(diào)整