單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤應(yīng)（）。
A.不予計算
B.采用開發(fā)商的實際利潤
C.采用開發(fā)商的期望利潤
D.采用正常條件下的平均利潤
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某設(shè)備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，抵押率為20%，若無其他需要考慮的因素，該設(shè)備最高可抵押擔保貸款（）。
A.6萬元
B.5.4萬元
C.4.4萬元
D.4萬元
2.單項選擇題某機器設(shè)備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，若不考慮其他因素，該設(shè)備的價值為（）。
A.30萬元
B.27萬元
C.22萬元
D.20萬元
3.單項選擇題某房產(chǎn)重置成本為200萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為10萬元、經(jīng)濟性折舊為0萬元，法定優(yōu)先受償款項為8萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的抵押價值為（）。
A.192萬元
B.182萬元
C.162萬元
D.152萬元
4.單項選擇題某房產(chǎn)重置成本為150萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為20萬元、經(jīng)濟性折舊為5萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的價值為（）。
A.145萬元
B.130萬元
C.120萬元
D.95萬元
5.單項選擇題某產(chǎn)品生產(chǎn)線實際可比能耗為730千瓦小時/噸，政府規(guī)定的可比能耗指標為650千瓦小時/噸，能耗超標部分加收罰款，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.破壞性貶值
最新試題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標準確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風險預(yù)警指標包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題