單項(xiàng)選擇題使用功能受到限制的賓館酒店評估時應(yīng)當(dāng)選用（）作為其中的主要評估方法。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.單項(xiàng)選擇題使用功能受到限制的賓館酒店評估時，租金要以（）計(jì)算凈收益。

A.實(shí)際收入
B.市場租金
C.利息收入
D.合同租金

2.單項(xiàng)選擇題隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進(jìn)程加速，實(shí)際用途為商業(yè)、辦公的工業(yè)用房，在沒有確切依據(jù)證實(shí)要進(jìn)行規(guī)劃用途改變時（）。

A.按原有規(guī)劃用途評估，只對實(shí)際用途進(jìn)行有利調(diào)增處理
B.按假設(shè)的新規(guī)劃用途扣除應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金的方式評估
C.按實(shí)際用途評估
D.按實(shí)際產(chǎn)生的收益評估

3.單項(xiàng)選擇題采用成本法評估工業(yè)廠房，地價無法直接取得時，可以采用市場法選擇（）作為交易實(shí)例。

A.一級市場拍掛成交價
B.關(guān)聯(lián)方交易案例
C.二手廠房成交價格扣除建筑價格
D.以資抵債成交案例

4.單項(xiàng)選擇題自建房評估不需要考慮的影響因素有（）。

A.土地權(quán)屬性質(zhì)
B.上空是否有高壓線
C.汽車能否直通房前
D.家具是否齊全

5.單項(xiàng)選擇題商品房住宅可同時采用市場法、收益法和（）評估，以相互驗(yàn)證。

A.路線價法
B.成本法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法