多項選擇題房地產(chǎn)押品價值評估中，體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則的是（）。

A.市場法評估時，不應(yīng)選取成交價格明顯低于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應(yīng)低估收入或者低估運(yùn)營費用
C.成本法評估時，不應(yīng)高估土地取得成本
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時，不應(yīng)選取土地用途和級別存在差異的基準(zhǔn)地價


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你可能感興趣的試題

1.多項選擇題押品價值評估基本程序包括（）。

A.明確評估事項
B.現(xiàn)場查勘評估對象
C.選用評估方法進(jìn)行評估測算
D.審核確認(rèn)評估價值

2.多項選擇題下列說法中符合謹(jǐn)慎評估原則的是（）。

A.充分估計押品處置時可能受到的限制
B.不低估知悉的法定優(yōu)先受償款
C.使用成本法時不高估折舊
D.使用收益法時不選用較低的報酬率

3.多項選擇題下列關(guān)于評估時點的說法中正確的是（）。

A.評估時點是評估報告的出具日期
B.評估時點可以是過去的某一天
C.評估時點應(yīng)該精確到日
D.評估時點根據(jù)借款人要求確定

4.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估價值中應(yīng)作為法定優(yōu)先受償權(quán)扣除的是（）。

A.應(yīng)繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.預(yù)計實現(xiàn)抵押權(quán)的變現(xiàn)費用
D.該房地產(chǎn)已擔(dān)保債權(quán)數(shù)額

5.多項選擇題押品價值評估的依據(jù)包括（）。

A.法律法規(guī)
B.評估準(zhǔn)則
C.評估規(guī)范
D.人民銀行、銀監(jiān)會等監(jiān)管要求