多項選擇題影響自建房評估價值主要因素有（）。

A.附加功能情況如商用
B.交通條件如汽車能否直通房前
C.生活服務(wù)設(shè)施如有無物業(yè)管理
D.業(yè)主的愛好


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1.多項選擇題在建工程的評估審查要點包括（）。

A.完工部分房地產(chǎn)質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)要求
B.已購買尚未安裝在建筑物上的設(shè)施是否計算入抵押價值
C.使用功能有沒有受到限制
D.評估報告中是否有優(yōu)先授償權(quán)分析

2.多項選擇題賓館酒店的評估審查要點包括（）。

A.評估結(jié)果是否扣除經(jīng)營者的無形資產(chǎn)帶來的收益
B.評估結(jié)果是否扣除其可動的設(shè)備設(shè)施和裝修用具等帶來的收益
C.使用功能有沒有受到限制
D.是否采用市場法

3.多項選擇題在計算會議室收益時，使用率可通過（）測算而得出。

A.收益法
B.市場提取法
C.長期趨勢法
D.形象進度法

4.多項選擇題保證金質(zhì)押應(yīng)符合的管理要求包括（）。

A.開立特殊的保證金賬戶
B.保證金賬戶與所擔(dān)保的業(yè)務(wù)建立一一對應(yīng)關(guān)系
C.出質(zhì)人使用保證金賬戶資金需經(jīng)有關(guān)審批人審批
D.保證金利息可以計入保證金價值

5.多項選擇題關(guān)于金融質(zhì)押品貸后重估，下列說法正確的是（）。

A.有公開交易市場的股權(quán)、基金份額、債券，應(yīng)每日監(jiān)控其價值變化
B.非上市公司股權(quán)至少每季進行一次
C.人壽保險單根據(jù)需要進行重估
D.金融質(zhì)押品無需進行貸后重估