多項選擇題下列選項中，屬于資產(chǎn)評估收益法優(yōu)點的有（）

A.能真實和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價值
B.有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估
C.有利于企業(yè)資產(chǎn)保值
D.比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗
E.與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價值易為買賣雙方所接受


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1.多項選擇題選擇評估方法時，主要應(yīng)考慮的因素有（）

A.資產(chǎn)評估的價值類型
B.評估對象
C.所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料
D.評估原則
E.評估程序

2.多項選擇題下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）

A.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)
C.被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性
D.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料，同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性
E.現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)不具有可比性

3.多項選擇題在市場法中，參照物的交易為非正常交易的情況下，交易價格會高于或低于公平的市場價值。這時就需要對參照交易價格進(jìn)行交易情況的修正。非正常的交易一般包括（）

A.交易雙方有特殊的利益關(guān)系
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.買方急于買，或賣方急于賣
D.允許買方分期付款
E.相互承諾以低于市場價值的價格為對方提供服務(wù)或產(chǎn)品

4.多項選擇題根據(jù)市場法的評估思路，以多個交易案例調(diào)整得到不同的評估值后，再采用（）確定被評估資產(chǎn)的評估值。

A.回歸直線法
B.概率分析法
C.算數(shù)平均法
D.加權(quán)平均法
E.假設(shè)分析法

5.多項選擇題我國理論界比較早的具有代表性的觀點認(rèn)為，價值類型包括（）

A.現(xiàn)行市價
B.重置成本
C.收益現(xiàn)值
D.清算價格
E.投資價值