單項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)開發(fā)的投資影響因素中內(nèi)在因素不包括（）。

A.資金能力
B.經(jīng)營能力
C.人口數(shù)量
D.信譽(yù)度


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1.單項(xiàng)選擇題銀行導(dǎo)長期借款優(yōu)點(diǎn)不包括（）。

A.借款籌資較快
B.借款成本較低
C.借款彈性較大
D.借款規(guī)模受國家宏觀經(jīng)濟(jì)影響

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評價(jià)分析中不包括（）。

A.凈現(xiàn)值
B.投資利潤率
C.投資回收期
D.借款償還期

4.單項(xiàng)選擇題資金成本由籌資費(fèi)用和使用費(fèi)用組成，以下（）屬于使用費(fèi)。

A.發(fā)行債券申請費(fèi)
B.銀行借款手續(xù)費(fèi)
C.向債權(quán)人支付利息
D.借款手續(xù)費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題直接籌資通常采用的形式不包括（）。

A.債券
B.股票
C.價(jià)證券
D.長期融資券