單項選擇題與被評估對象完全相同的參照資產(chǎn)5個月前的成交價格為8萬元，半年間該類資產(chǎn)的價格上升了10%，該評估對象的評估價值為（）萬元。

A.8
B.9
C.8.8
D.10.8


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1.單項選擇題下列有關資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則的說法中，正確的是（）。

A.貢獻原則指相關權利主體之外的因素對資產(chǎn)價值造成的影響
B.預期收益原則指資產(chǎn)的價值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，也取決于對未來收益的預期
C.供求原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產(chǎn)品
D.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值

2.單項選擇題下列各項供求變動中，能夠使均衡價格上升，均衡數(shù)量減少的是（）。

A.供給不變，需求量增加
B.供給不變，需求量減少
C.需求不變，供給量增加
D.需求不變，供給量減少

3.單項選擇題以下有關效用價值論啟示的說法中，不正確的是（）。

A.效用價值論認為商品的價值是由人們對商品效用的客觀評價決定的
B.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估往往帶有一定的主觀性
C.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估，評估出的價值與客觀價值存在一定的差異
D.邊際效用價值論過于強調商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟關系，過分夸大了效用的作用

4.單項選擇題下列關于資產(chǎn)評估原則的說法中，錯誤的是（）。

A.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致
B.最高最佳使用原則需要考慮在法律允許的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量
C.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則
D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求

5.單項選擇題關于有效市場的形態(tài)，表述錯誤的是（）。

A.在弱式有效市場，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益
B.在半強式有效市場，技術分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助
C.在半強式有效市場，投資者掌握內幕信息可能獲得超額利潤
D.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息

6.單項選擇題某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（）。

A.評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權益
B.評估范圍應包含承租人對該房地產(chǎn)的權益
C.評估操作應考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響
D.評估范圍應不包含承租人對該房地產(chǎn)的權益

8.單項選擇題關于使用價值，下列說法錯誤的是（）。

A.使用價值是物品和服務的有用性
B.使用價值由其社會屬性決定
C.使用價值構成社會財富的物質內容，反映人與自然之間的物質關系
D.使用價值是交換價值的物質承擔者

9.單項選擇題（）在履行評定估算程序后，應當按照法律、行政法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則規(guī)定，編制評估報告。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員
B.資產(chǎn)評估機構
C.注會會計師
D.審計師

10.單項選擇題下列關于評估結論的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告僅以文字形式表述評估結論
B.資產(chǎn)評估報告應當明確評估結論的使用有效期
C.評估結論通常是確定的數(shù)值
D.經(jīng)與委托人溝通，評估結論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見