2009年6月27日清晨，上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”一座在建13層住宅樓發(fā)生整體倒塌，樁基被整齊折斷，造成一名工人死亡。經(jīng)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)與交通委員會(huì)組織專家組調(diào)查，該樓房采用PHC管樁基礎(chǔ)，樁基和樓體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均符合規(guī)范要求。樓房左側(cè)進(jìn)行了地下車庫基坑的開挖，開挖深度4.6m，右側(cè)在短期內(nèi)堆積了10m高的土方。
題目（1）：哪些情況下適用樁基礎(chǔ)？
題目（2）：試分析該樓房倒塌的原因。