多項選擇題房屋登記機構應進行實地查看的情形有（）。

A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權轉移登記
C.最高額抵押登記
D.在建工程抵押權登記
E.地役權登記


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1.多項選擇題根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，可以由當事人單方申請登記的情形有（）。

A.繼承取得不動產(chǎn)
B.購買新建商品住房
C.依據(jù)人民法院判決取得不動產(chǎn)
D.抵押不動產(chǎn)
E.農(nóng)村居民新建住宅

2.多項選擇題可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（）。

A.合法建造取得的房屋所有權
B.房屋滅失注銷登記
C.最高額抵押權的設定
D.權利人放棄房屋權利
E.繼承房屋權利

3.多項選擇題所有權是對物獨占的支配權，其權能包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
E.收集

4.多項選擇題下列關于預登記敘述正確的有（）。

A.預登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，發(fā)生物權效力
B.預登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
C.預登記具有終局、確定的效力
D.預登記主要目的在于保護權利人的合法權益
E.當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記

5.多項選擇題房屋發(fā)生下列情形時，應辦理房屋所有權轉移登記的有（）。

A.房屋互換
B.房屋繼承
C.房屋作價入股
D.房屋拆除
E.房屋所有權人改變名稱

6.多項選擇題根據(jù)《物權法》，不經(jīng)登記也發(fā)生物權效力的行為有（）房屋。

A.買賣
B.合法建造
C.抵押
D.贈與取得
E.受遺贈取得

7.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)權屬登記的目的，表述正確的有（）。

A.保護不動產(chǎn)權利人的物權
B.維護交易安全
C.利于國家對不動產(chǎn)征收賦稅和進行宏觀調控
D.利于國家對不動產(chǎn)進行管理
E.有利于開發(fā)商促銷

8.多項選擇題下列屬于不動產(chǎn)的有（）。

A.土地
B.海域
C.房屋
D.林木
E.汽車

9.多項選擇題下列屬于不動產(chǎn)物權的有（）。

A.所有權
B.用益物權
C.擔保物權
D.生存權
E.處分權