多項(xiàng)選擇題業(yè)主因房屋漲價(jià)拒絕出售,客戶訴諸法院,法官判決違約金數(shù)額時(shí)會(huì)考慮以下哪些因素?()

A.房屋價(jià)格上漲的差價(jià)
B.雙方過錯(cuò)程度
C.客戶遭受的實(shí)際損失
D.合同履行程度


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于繼承房屋交易的表述,以下哪項(xiàng)是正確的?()

A.繼承房屋如果沒有更名的情況下,產(chǎn)權(quán)人仍然填寫去世的業(yè)主姓名
B.如房屋為幾個(gè)繼承人共有的情況,應(yīng)取得其他繼承人的同意,并且也需要征得繼承人的配偶的同意
C.繼承房屋需要辦理繼承公證手續(xù)
D.繼承房屋無需變更為繼承人姓名即可辦理過戶手續(xù)

2.多項(xiàng)選擇題甲與乙訂立房屋租賃合同,約定租期5年。半年后,甲將該出租房屋出售給丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受侵害為由,請(qǐng)求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的?()

A.甲出售房屋時(shí)無須通知乙
B.甲出售房屋必須征得乙同意
C.甲侵害了乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但是甲丙之間的合同是有效的
D.甲賠償乙的損失,而非承擔(dān)違約責(zé)任

3.多項(xiàng)選擇題甲委托乙出售房屋,并給乙一份手寫的授權(quán)委托書。10月,甲通知乙取消委托,并要求乙交回授權(quán)委托書,乙因故未交。11月,乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份買賣合同,在這一實(shí)例中,下列表述哪些是正確的?()

A.如果簽約的時(shí)候,乙提供甲的授權(quán)委托書,則甲應(yīng)履行與丙的房屋買賣合同
B.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書,則乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為,若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力
C.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書,丙可以催告甲在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn),若甲在此期限內(nèi)未作表示,視為拒絕追認(rèn)
D.若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同,由此給甲造成損失,則只能由丙對(duì)甲承擔(dān)責(zé)任

4.多項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向委托人介紹()。

A.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押政策、法規(guī)
B.辦理登記的流程
C.不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的納稅情況
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的社會(huì)關(guān)系

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》,屬于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的業(yè)務(wù)類型有()

A.首次登記
B.其他權(quán)利登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變更登記
E.注銷登記

6.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件有()。

A.有住房公積金繳存證明
B.具有完全民事行為能力的自然人
C.具有合法有效的購(gòu)房合同
D.信用良好
E.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或者質(zhì)押

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售新建商品房時(shí),要注意對(duì)()進(jìn)行審查,以確保交易安全。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)文件齊備的程度
D.開發(fā)企業(yè)是否拖欠工程款
E.城市規(guī)劃

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文書是()。

A.資金監(jiān)管協(xié)議
B.房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議
C.房地產(chǎn)買賣(租賃)合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在幫助一次性付款購(gòu)房客戶代擬房屋買賣合同時(shí),應(yīng)推薦的資金交割方式為()

A.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的賬戶劃轉(zhuǎn)
B.買賣雙方自行交割
C.首付款現(xiàn)金支付,尾款直接轉(zhuǎn)賬到賣方賬戶
D.通過第三方交易資金監(jiān)管專用賬戶劃轉(zhuǎn)

最新試題

下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說法,正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前,應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn),并編制()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

更新速度快、時(shí)效性強(qiáng)的客源信息開拓方式是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長(zhǎng)時(shí)間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式,這種開拓客源的方法屬于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用較低的售價(jià),以薄利為宗旨,在推銷手段上,采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來擴(kuò)大影響,屬于產(chǎn)品生命周期的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

新建商品房商圈中,鄰里中心型商圈是指()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題