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多項(xiàng)選擇題存量房與商品房的差異點(diǎn)在于（）

A.存量房是已建成的房屋，商品房可以是未建成的房屋
B.存量房買賣價(jià)格有買賣雙方協(xié)定，商品房銷售價(jià)格有開放商定價(jià)
C.存量房房源一般分布分散，商品房集中
D.存量房是裝修過的房屋，商品房是毛坯房

1.多項(xiàng)選擇題存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查是每個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必做功課，其意義在于（）

A.可以為客戶提供各項(xiàng)數(shù)據(jù)
B.可以了解競爭對手
C.可以增強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人對市場變化的敏銳度和自信
D.可以增加房源委托量

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場營銷除涉及銷售管理外，還涉及（）

A.財(cái)務(wù)支持
B.服務(wù)
C.成本控制
D.人力資源管理

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)賣點(diǎn)具備的特點(diǎn)（）

A.是樓盤自身獨(dú)有的優(yōu)勢
B.不可復(fù)制性
C.能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)
D.難以被競爭對手模仿

4.多項(xiàng)選擇題剛剛進(jìn)入新市場的企業(yè)可采用哪些措施提高市場占有率（）

A.低廉的價(jià)格
B.優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品或服務(wù)
C.加大廣告宣傳費(fèi)用投入
D.快速降價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題存量房銷售特點(diǎn)：（）

A.產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜
B.銷售對象分散
C.現(xiàn)房銷售
D.價(jià)格浮動空間大

6.單項(xiàng)選擇題房屋帶看過程中，將經(jīng)紀(jì)人個人能力與團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為（），是經(jīng)紀(jì)人要掌握的一項(xiàng)談判技能。

A.客戶的利益
B.業(yè)主的利益
C.經(jīng)紀(jì)公司的利益
D.經(jīng)紀(jì)人員的利益

7.單項(xiàng)選擇題在整個房屋交易配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶推薦一定價(jià)位和品質(zhì)的房源的根據(jù)是（）

A.客戶的工作情況
B.客戶的收入情況
C.客戶的需求
D.客戶的年齡

8.單項(xiàng)選擇題在制定新建商品房營銷方案時，需要注意的內(nèi)容不包括（）

A.做好市場定位
B.制定推廣策略
C.制定銷售計(jì)劃
D.培訓(xùn)銷售人員

9.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售實(shí)行（）制度。

A.合同登記備案
B.房屋出售登記
C.預(yù)售許可證
D.預(yù)售備案

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實(shí)行（）制度。

A.房屋出租登記
B.出租房屋管理
C.合同登記備案
D.資金監(jiān)管