A.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象成新率/參照物成新率
B.此方法一般只運用于評估對象與參照物之間僅有成新程度差異的情形
C.此方法略加改造也可以作為計算評估對象與參照物成新程度差異調(diào)整率和差異調(diào)整值的方法
D.資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/資產(chǎn)的已使用年限
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A.委托人
B.產(chǎn)權持有人
C.評估機構
D.評估專業(yè)人員
A.《資產(chǎn)評估準則一基本準則》
B.《資產(chǎn)評估機構審批管理辦法》
C.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》
D.《關于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權的暫行辦法》
A.折現(xiàn)率是無風險報酬率與風險報酬率的加和
B.通常認為政府短期債券是最沒有風險的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率
C.實務中具體采用的政府債券收益期間，應與評估對象的預期收益期間相匹配
D.風險報酬率部分反映兩種風險：一是市場風險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風險
A.委托評估的評估對象與評估范圍
B.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額
C.委托評估的資產(chǎn)權屬狀況（含應當評估的相關負債）
D.資產(chǎn)負債清查情況
A.持續(xù)使用假設
B.強制清算假設
C.公開市場假設
D.有序清算假設
A.特定區(qū)域土地的最高權益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權益
B.市場法是不動產(chǎn)權益評估的主要方法
C.采用收益途徑評估不動產(chǎn)權益價值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評估結(jié)果是市場價值，折現(xiàn)率應該反映其所要求的收益率或者加權資本成本
A.滿足人們某種需要
B.具有一定的價值
C.已凝結(jié)無差別的人類勞動
D.耗費人的體力和腦力
A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者
B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品
C.其他廠商無法進入該行業(yè)
D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性
A.非金融負債的評估可使用逆向法
B.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性
C.在運用收益法時，評估師應當使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)
D.在考慮折現(xiàn)率時，應當考慮貨幣的時間價值和非經(jīng)營風險
A.《公司法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補償條例》
D.《政府采購法》
最新試題
效用價值論的觀點認為，價值的形成要以物品的（）為前提。
關于法定評估業(yè)務的特點，下列說法正確的有（）。
我國資產(chǎn)評估行業(yè)為會計計量和財務報告編制服務的主要業(yè)務內(nèi)容包括（）。
下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（）。
從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。
價值比率有很多種，但在評估實務中，最常用的有（）。
功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。
下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
決定了資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正的工作原則的是（）。
小王是某資產(chǎn)評估機構的專業(yè)評估人員，他的下列行為中不正確的有（）。