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單項(xiàng)選擇題樓宇智能化系統(tǒng)主要組成不包括（）。

A.物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)
B.通信自動(dòng)化系統(tǒng)
C.安全保衛(wèi)系統(tǒng)自動(dòng)化系統(tǒng)
D.消防自動(dòng)化系統(tǒng)

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1.單項(xiàng)選擇題下列室內(nèi)墻體中，在裝修時(shí)不能拆改的是（）。

A.形象墻
B.承重墻
C.隔斷
D.自重墻

2.單項(xiàng)選擇題蔣某因出國(guó)，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書(shū)。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書(shū)被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對(duì)毀損房間的基本修復(fù)后，蔣某委托第三方對(duì)該套住宅的安全性能進(jìn)行了評(píng)定，確認(rèn)符合居住要求后通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。初次購(gòu)房的翟某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和房屋性能缺乏了解，對(duì)該套住宅的外觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)、位置等均比較滿(mǎn)意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購(gòu)買(mǎi)該套住宅，并計(jì)劃對(duì)該套住宅進(jìn)行重新裝修，征詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)裝飾裝修選材的建議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向翟某介紹了建筑裝飾裝修選材的基本要求，應(yīng)為（）。

A.滿(mǎn)足使用安全要求
B.購(gòu)置費(fèi)用最低
C.越貴的越好
D.耐久性越長(zhǎng)越好

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3.多項(xiàng)選擇題蔣某因出國(guó)，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書(shū)。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書(shū)被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對(duì)毀損房間的基本修復(fù)后，蔣某委托第三方對(duì)該套住宅的安全性能進(jìn)行了評(píng)定，確認(rèn)符合居住要求后，通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。初次購(gòu)房的翟某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和房屋性能缺乏了解，對(duì)該套住宅的外觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)、位置等均比較滿(mǎn)意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購(gòu)買(mǎi)該套住宅，并計(jì)劃對(duì)該套住宅進(jìn)行重新裝修，征詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)裝飾裝修選材的建議。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待翟某的過(guò)程中，應(yīng)（）。

A.向翟某隱瞞該套住宅曾失火的事實(shí)
B.切忌使其產(chǎn)生恐慌或不安全感
C.讓其對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生信賴(lài)
D.向其普及購(gòu)房所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)

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4.多項(xiàng)選擇題蔣某因出國(guó)，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書(shū)。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書(shū)被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對(duì)毀損房間的基本修復(fù)后，蔣某委托第三方對(duì)該套住宅的安全性能進(jìn)行了評(píng)定，確認(rèn)符合居住要求后，通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。初次購(gòu)房的翟某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和房屋性能缺乏了解，對(duì)該套住宅的外觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)、位置等均比較滿(mǎn)意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購(gòu)買(mǎi)該套住宅，并計(jì)劃對(duì)該套住宅進(jìn)行重新裝修，征詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)裝飾裝修選材的建議。住宅安全性能評(píng)定的內(nèi)容包括（）。

A.滅火與報(bào)警系統(tǒng)狀況
B.室內(nèi)環(huán)境污染物含量
C.裝修工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量
D.人群疏散設(shè)施

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5.多項(xiàng)選擇題蔣某因出國(guó)，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書(shū)。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書(shū)被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對(duì)毀損房間的基本修復(fù)后，蔣某委托第三方對(duì)該套住宅的安全性能進(jìn)行了評(píng)定，確認(rèn)符合居住要求后通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。初次購(gòu)房的翟某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和房屋性能缺乏了解，對(duì)該套住宅的外觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)、位置等均比較滿(mǎn)意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火。翟某欲購(gòu)買(mǎi)該套住宅，并計(jì)劃對(duì)該套住宅進(jìn)行重新裝修，征詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)裝飾裝修選材的建議。針對(duì)蔣某遭受的重大損失，肖某應(yīng)就（）承擔(dān)責(zé)任。

A.全部實(shí)際損失
B.劉某的全部行為后果
C.劉某的選任
D.其對(duì)劉某的指示

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6.多項(xiàng)選擇題蔣某因出國(guó)，委托肖某代為管理其一套住宅，該套住宅內(nèi)有許多珍貴藏書(shū)。期間，肖某因工作繁忙，征得蔣某同意后，委托其和蔣某的共同好友劉某代為管理該套住宅，并提出了具體要求。因劉某疏忽導(dǎo)致該套住宅部分房間失火，部分珍貴藏書(shū)被毀損，致使蔣某遭受重大損失。完成對(duì)毀損房間的基本修復(fù)后，蔣某委托第三方對(duì)該套住宅的安全性能進(jìn)行了評(píng)定，確認(rèn)符合居住要求后，通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售該房屋。初次購(gòu)房的翟某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和房屋性能缺乏了解，對(duì)該套住宅的外觀、戶(hù)型設(shè)計(jì)、位置等均比較滿(mǎn)意，并未發(fā)現(xiàn)該套住宅曾經(jīng)失火翟某欲購(gòu)買(mǎi)該套住宅，并計(jì)劃對(duì)該套住宅進(jìn)行重新裝修，征詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)裝飾裝修選材的建議。蔣某、肖某為委托人、受托人關(guān)系，二人間存在委托合同。委托合同的特征包括（）。

A.有償合同
B.非要式合同
C.合同的訂立以委托人和受托人間的相互信任為前提
D.單務(wù)合同

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7.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價(jià)為11000元m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅。王某利用下班時(shí)間，多次來(lái)到售樓處查看該樓盤(pán)信息，但對(duì)接待人員的詢(xún)問(wèn)卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實(shí)想法。最終，王某購(gòu)買(mǎi)了其中一套住宅，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該套住房年物業(yè)管理費(fèi)為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過(guò)住房抵押貸款的方式購(gòu)房，貸款期限為20年，首付款比例最少為30%。為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢(qián)，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。王某申請(qǐng)的住房抵押貸款，本質(zhì)上為（）。

A.個(gè)人住房貸款
B.信用貸款
C.保證貸款
D.擔(dān)保貸款

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8.單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價(jià)為11000元/m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅。王某利用下班時(shí)間，多次來(lái)到售樓處查看該樓盤(pán)信息，但對(duì)接待人員的詢(xún)問(wèn)卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實(shí)想法。最終，王某購(gòu)買(mǎi)了其中一套住宅，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該套住房年物業(yè)管理費(fèi)為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過(guò)住房抵押貸款的方式購(gòu)房，貸款期限為20年，首付款比例最少為30%。為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢(qián)，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。王某適合采用的還款方式為（）。

A.等額本
B.等額本金
C.雙周供
D.周供

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9.單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價(jià)為11000元/m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅。王某利用下班時(shí)間，多次來(lái)到售樓處查看該樓盤(pán)信息，但對(duì)接待人員的詢(xún)問(wèn)卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實(shí)想法。最終，王某購(gòu)買(mǎi)了其中一套住宅，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該套住房年物業(yè)管理費(fèi)為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過(guò)住房抵押貸款的方式購(gòu)房貸款期限為20年，首付款比例最少為3%為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢(qián)，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。為購(gòu)買(mǎi)該套住宅申請(qǐng)的銀行貸款，王某能承擔(dān)的月還款額最高為（）元。

A.3800
B.4750
C.4250
D.4300

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10.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價(jià)為11000元/m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套住宅。王某利用下班時(shí)間，多次來(lái)到售樓處查看該樓盤(pán)信息，但對(duì)接待人員的詢(xún)問(wèn)卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實(shí)想法。最終，王某購(gòu)買(mǎi)了其中一套住宅，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該套住房年物業(yè)管理費(fèi)為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過(guò)住房抵押貸款的方式購(gòu)房貸款期限為20年，首付款比例最少為30%為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢(qián)，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。針對(duì)王某在看房過(guò)程中的表現(xiàn)，銷(xiāo)售人員應(yīng)（）。

A.將問(wèn)題置入介紹過(guò)程中，邊介紹邊詢(xún)問(wèn)
B.詳細(xì)介紹房源信息和相關(guān)房屋狀況
C.不厭其煩地詢(xún)問(wèn)其購(gòu)房需求
D.通過(guò)聊天氣和交通擁堵等話(huà)題打破其戒心，逐步了解其購(gòu)房需求

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