多項選擇題商品房預(yù)售許可證的申報在土地與規(guī)劃許可階段應(yīng)完成以下（）工作。

A.選址意見書
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.施工許可證


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1.單項選擇題如果土地使用證是通過劃撥取得的，在規(guī)劃許可階段必須完成（）工作。

A.選址意見書
B.施工許可證
C.造價審核
D.施工合同備案

2.單項選擇題（）的取得，標志著規(guī)劃許可工作的完成。

A.選址意見書
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.土地使用權(quán)憑證

4.多項選擇題關(guān)于國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立
C.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收
D.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自續(xù)期
E.商品房開發(fā)項目可以通過行政劃撥來取得國有土地建設(shè)用地使用權(quán)