單項(xiàng)選擇題以下情形不能由申請(qǐng)人單方申請(qǐng)登記的是()

A.張某持約定房產(chǎn)歸其所有的離婚協(xié)議書(shū)申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)
B.李某持法院判決房產(chǎn)歸其所有的生效判決文書(shū)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)
C.劉某持房產(chǎn)由其繼承的繼承權(quán)公證書(shū)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)
D.某開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)辦理其開(kāi)發(fā)建造的商品房樓盤(pán)的首次登記


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4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是()

A.所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.處分權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.不轉(zhuǎn)移占有

5.單項(xiàng)選擇題房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)()

A.房屋使用壽命
B.原租賃合同規(guī)定的期限
C.1年
D.3年